Vente maison 280 773 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Anet (28260)

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1 586 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Romain SCLISSON - Propriétés-privées.com

20 avis

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Description

Situé à 5 minutes de Anet 28260, proche d'un centre ville avec commerces et écoles,
Venez découvrir cette belle maison d'architecte d'env 177m2 comprenant au RDC : une grande entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée offrant un accès sur une belle terrasse exposé plein sud, 3 chambres, une salle d'eau, WC.
A l'étage : premier palier spacieux desservant 1 belle chambre avec unité de rangement, un second palier avec un bel espace offrant une très belle suite parentale d'env 30m2 avec rangements et une mezzanine pour un espace bureau , une salle de bains avec WC, une pièce dressing .
Fenêtres double vitrage bois, chauffage gaz de ville, assainissement individuel.
Grande terrasse et balcon avec vue sur la vallée, barbecue, piscine en bois hors sol sur terrasse en bois.
Sous-sol total, espace voiture et atelier, et autres grandes pièces.
Le tout sur un jardin clos d'env. 243m2.
A visiter sans plus tarder.
Visite virtuelle disponible sur demande.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
I'année 2022 entre : 1886 euros et 2552 euros par an au 03/ 11/ 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 280 773Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 10 773Euros), soit 270 000 Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375 876SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 - .

Publiée le 11/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 375876SCC - Réf Superimmo : ANVXWHND0

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Caractérisques

Prix de vente : 280 773 €	Prix au m² : 1 586 € / m²
Taxe foncière : 1 813 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 10 773 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285255.pdf

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 243 m²	3 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 886 € / an

Maximum : 2 552 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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