Vente maison 214 900 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Berriac (11000)

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1 214 €/m²
1 balcon
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Myriam OLIVARES - Domini

06 41 52 37 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison à vendre - Idéal investisseurs - Proche Carcassonne
Découvrez cette maison offrant un excellent potentiel, située à proximité de Carcassonne et à seulement 2 minutes de l'hôpital. Idéal pour les investisseurs ou pour un projet familial !
Caractéristiques principales :
Deux appartements indépendants :T3 au rez-de-chaussée avec poêle à bois Godin.
T4 au 1er étage, lumineux et spacieux.
Grand garage et dépendances, offrant de multiples possibilités.
Confort moderne : Double vitrage en aluminium et volets électriques.
Informations complémentaires :
Prévoir travaux de remise au goût du jour et mise aux normes électriques.
Taxe foncière : 1 902 €/an.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
? Emplacement stratégique : Proche des commodités, des transports et des infrastructures essentielles.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne

Publiée le 23/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 630-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXXAAGO

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Caractérisques

Prix de vente : 214 900 €	Prix au m² : 1 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 balcon
Année de construction : 1970	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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