Vente maison 328 900 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Blangy-Tronville (80440)

iad France - Hazel HOAREAU (06 28 97 42 26) vous propose : Charmante maison rénovée de 177 m² à Blangy-Tronville avec Jardin, Garage, Cave et Réserve. Située à 8 minutes de la rocade et à 15 minutes d’Amiens, offrant 5 chambres spacieuses et lumineuses, idéale pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez enchanté par l'agencement optimal de l'espace de vie : un vaste séjour de 20.5 m² équipé d'un poêle à granulés, une salle à manger de 19 m², une cuisine équipée de 18 m², ainsi qu'une entrée et un cellier très pratiques. Une chambre de plain pied de 15.5 m², une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
Au 1er étage: un palier dessert trois chambres de 10m2, 17 m² et 20 m².
Au 2ème étage: un palier, une chambre, un dressing et un grenier.
La maison a bénéficié d'une rénovation qui lui confère un charme indéniable.
Son jardin vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que le garage et les places de parking vous assurent un stationnement pratique au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel, calme et agréable, cette maison est idéale pour profiter de moments paisibles en famille. Les commodités, les écoles et les transports sont à proximité pour faciliter votre quotidien.
Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, contribuent au confort de vie.
Les +++
- Une cave
- Une décoration soignée avec beaucoup de cachet
- Un grande réserve de 80m2!
- Un jardin à l'abri de regards
En plus de la maison, il est possible d'acquérir en sus, un grand terrain adjacent d'environ 300m2 comprenant deux garages fermés.
Contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU EI (ID 57931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 328 900 €

Prix au m² : 1 858 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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HAZEL HOAREAU - IAD

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