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9
Vente maison 425 000 €
177,79 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Brest (29200)
177,79 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Brest (29200)
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- 2 390 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de standing située dans le charmant secteur de Saint-Pierre à Brest. Construite en 1975, cette demeure de 177.79 m² de surface habitable sur un terrain de 843 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, cette maison est idéale pour une grande famille. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, est le coeur de la maison. La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à des moments de convivialité et de partage. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, dont un indépendant, garantissent le confort de tous les occupants.
Profitez également d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'état intérieur est en bon état, avec des ouvertures en PVC et une toiture en ardoises crochets inox, assurant une isolation optimale des combles. La maison est également équipée d'un assainissement conforme.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée d'un jardin luxuriant et d'une terrasse accueillante, où les journées ensoleillées se transforment en moments de bonheur partagé. Cette demeure est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous accédez à un tramway et à plusieurs crèches. De nombreux commerces, restaurants et parcs sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 10 et 15 minutes en voiture respectivement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing à Brest. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure.
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 14/12/2024 -
Réf. agence : GL 238-LENAVETIER - Réf Superimmo : ANVXXGNQB
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 2 390 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lenavetier/honoraires
| 177,79 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 843 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au fuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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