Vente maison 498 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Corme-Royal (17600)

Anthony de l'agence Remax Immo Consulting vous présente cette maison de 177 m² environ de plain-pied
Bienvenue à Corme-Royal 17600 – Vivez le Charme et le Confort au Cœur d’un Cadre Idyllique !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison aux prestations haut de gamme, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement quelques minutes de Saintes, de Saujon et des splendides plages de Royan, cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.
Un intérieur spacieux et lumineux :
Dès l'entrée, vous serez conquis par l’impressionnant volume et la luminosité de la pièce de vie principale. Ce vaste espace, de plus de 70 m², combine élégamment un salon/salle à manger chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un espace nuit pensé pour votre confort :
L'espace nuit vous offre un véritable cocon de sérénité avec ses 3 grandes chambres, une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et un dressing fonctionnel pour répondre à tous vos besoins de rangement. Tout ici est pensé pour votre bien-être et votre confort !
Des équipements de qualité pour un confort optimal :
Une buanderie de 24 m², modulable selon vos envies, complète ce bien. Profitez d’un confort inégalé grâce à un chauffage par pompe à chaleur air/eau au sol, une cheminée qui réchauffera vos soirées d’hiver, un aspirateur central pour plus de praticité, et un adoucisseur d'eau.
Un extérieur propice à la détente et aux réceptions :
Le charme continue à l'extérieur avec une superbe terrasse couverte de 24 m², équipée d'un barbecue et d'une plancha, l’endroit rêvé pour des repas en plein air lors des journées ensoleillées. Vous tomberez sous le charme de la vue panoramique sur le terrain verdoyant, agrémenté d'une piscine hors-sol. Ce jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, est un véritable sanctuaire de tranquillité.
Un potentiel d’aménagement infini :
Pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace ou développer un projet personnel, une dépendance de 80 m² est prête à être exploitée, avec les raccordements en électricité et en eau déjà en place. Enfin, vos véhicules trouveront leur place sous un carport pouvant accueillir deux voitures, avec des places de stationnement supplémentaires à disposition.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle qui allie confort moderne, charme et potentiel d’évolution.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous !
Anthony DANTUNG
Conseiller immobilier Remax
0640356866
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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