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Vente maison 350 000 €
177 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Courcelles-Chaussy (57530)

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  • 1 977 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
ESPACES ATYPIQUES

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71 avis
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Description

Idéalement située à seulement 20 minutes de Metz et à 15 minutes de l'autoroute A4, cette propriété atypique offre un cadre de vie agréable, mêlant fonctionnalité et authenticité. Elle déploie 177 m² agencés en deux espaces distincts : un appartement F2 de 60 m² actuellement loué et un triplex rénové de 117 m² dédié à l'habitation principale et intégralement rénové en 2023. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un garage et à un escalier menant aux étages de l'habitation. Une entrée indépendante sur le côté de la maison mène au petit appartement. Loué depuis plus de dix ans, celui-ci constitue une excellente source de revenus locatifs. A l'étage supérieur, la pièce de vie principale s'articule autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte équipée d'électroménager de qualité. Cette configuration moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une salle de bain spacieuse ainsi que sur une grande chambre lumineuse donnant directement accès à une terrasse et au jardin. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou espace polyvalent, idéale pour le télétravail ou un espace personnel. Avec ses deux terrasses et son jardin intime, cette maison est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement pratique et familial, avec toutes les commodités à proximité. Entretenue avec le plus grand soin, cette propriété de charme n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la prochaine page de son histoire. Ecole maternelle, école primaire, périscolaire et lycée directement dans le village Collèges à 15 minutes en voiture (service de ramassage scolaire quotidien) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1600 et 2240 euros Contact : Quentin 07.51.65.22.95 Quentin SCHUMMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929329845 - METZ.

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 411 - Réf Superimmo : ANVXXDLAR
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 977 € / m²
Taxe foncière : 629 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307192.pdf

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 258 m²1 Garage
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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