Vente maison 598 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Clisson (44190)

44190 Clisson **Exceptionnelle!* Maison familiale d'env.175m2, dans un cadre exceptionnel vivre aux rythme du chants des oiseaux, contempler la nature tout en étant à 2 mn du centre ville de Cugand, au calme avec un super potentiel d'évolution, de par sa situation géographique : gare, commerces, etc.* Elle se compose d'un somptueux et lumineux salon(57m2)(cheminée) accueillant la cuisine- moderne, équipée et aménagée **le tout ouvert sur la grande terrasse qui surplombe le magnifique jardin (arboré-paysagé)**3 chambres (placard),salle de bain, WC (lave-mains),la lingerie.. Pour compléter cette familiale, un garage de 52m2**Un Bonus Possibilité de détacher un terrain constructible.**Dans un cadre très intimiste, loin des regards indiscrets**ses atouts/ Pompe à chaleur-fibre optique-menuiseries Alu Bois-poêle à bois- du potentiel à exploiter -parcelle constructible (en plus) .Pour toute info complémentaires ou photos dispo >6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f 580,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.1%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1082€ ~ 1465€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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ANNE-LUCIE ROUILLON - EXP FRANCE

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