Vente maison 645 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dijon (21000)

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3 644 €/m²
1 balcon (22 m²)
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

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Description

À 10 minutes de Dijon, découvrez cette superbe villa d'architecte contemporaine (2023) au toit plat. L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées avec une cuisine ouverte et équipée, sublimée par un plan en granit. Une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre (possibilité d'agrandir le séjour) et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains spacieuse avec douche et un WC séparé vous attendent.
Le tout sur un terrain paysagé de 655 m2 sans vis à vis, agrémenté d'une terrasse de 110 m2 exposée plein sud, d'une piscine chauffée avec volet immergé et d'un pool house.
Un garage isolé et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception aux prestations soignées et de qualité.
Excellente isolation.
CLASSE ENERGETIQUE : A - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 515 EUR et 697 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1_3117 - Réf Superimmo : ANVXX08IM

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ezare.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 4 parkings
1 balcon (22 m²)	1 terrasse
Année de construction : 2023	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 515 € / an

Maximum : 697 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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