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21
Vente maison 885 000 €
177 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Draguignan (83300)
177 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Draguignan (83300)
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- 5 000 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un cadre naturel, cet ancien corps de ferme d’une superficie totale de 177 m² habitables, avec de nombreuses dépendances et un terrain de 15 000 m², offre un fort potentiel pour les amateurs de projets d'aménagement ou d'investissement. Ce bien unique, composé actuellement de deux logements séparés, dispose de nombreuses possibilités pour être transformé selon vos besoins.
La partie habitable se compose de 177 m², répartis en deux logements distincts, ce qui permet une occupation multiple, idéale pour une grande famille, des hôtes ou même un projet locatif. Ces deux espaces sont déjà autonomes, chacun disposant de ses propres accès, permettant une vie indépendante pour plusieurs familles ou une occupation partagée.
Les dépendances, d’une superficie d’environ 100 m², comprennent un garage spacieux et plusieurs annexes qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un atelier, une maison d’amis ou même des espaces supplémentaires pour un projet professionnel sont autant d’options envisageables. Ces espaces peuvent être rénovés selon vos envies pour offrir un confort supplémentaire ou une source de revenus.
Le terrain de 15 000 m², entièrement plat et arboré, constitue un véritable havre de paix, avec de vastes espaces extérieurs permettant diverses activités. Que vous souhaitiez aménager un jardin paysager, cultiver des plantes, ce terrain offre de nombreuses possibilités.
L’extérieur est agrémenté d’une grande piscine et d’un pool house, un véritable atout pour les journées ensoleillées. Le pool house dispose d’un espace idéal pour les repas en plein air, le tout dans un environnement verdoyant. Le terrain comprend également un terrain de tennis, pour les passionnés de sport ou pour divertir vos invités. Ce dernier peut aussi être aménagé en fonction de vos besoins, pour offrir encore plus d'activités extérieures.
Ce bien présente également un potentiel de rénovation intéressant, avec la possibilité de réunir les deux logements pour créer une grande habitation principale ou de les conserver séparés pour un projet locatif ou un gîte. L’architecture du bâtiment, typique et pleine de caractère, permet de conserver le charme de l’ancien tout en apportant des touches modernes grâce aux aménagements possibles.
Référence agence : 784
Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : XQFM-C6N-R08 - Réf Superimmo : ANVXX8EMH
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| Prix de vente : 885 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Taxe foncière : 2 441 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5116/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 991 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 080 € / an
Maximum :
5 600 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2022.
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