Vente maison 260 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 469 €/m²
1 Parking

Karine FLEURIAU - SAFTI

06 33 08 90 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette spacieuse maison de ville rénovée avec goût de 145m2 habitable située dans l'hypercentre de Fontenay-le-Comte.
Au rez-de-chaussée la maison vous propose : un vestibule, un intime salon de 23m2, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée/équipée avec le charme des moulures et sa cheminée en marbre blanc. Dans la continuité un bureau de 8m2 (pouvant devenir une chambre d'appoint). Ces espaces donnent sur une cour idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC, une buanderie et un garage de 15m2 complétent les prestations de ce niveau. Sous la maison, vous profiterez d'une cave de 15m2 environ.
Un escalier conduit au 1er étage vers deux chambres dont une avec dressing (22 et 14m2), un WC et une luminueuse salle de bains (douche et baignoire) joliment rénovée.
Au 2ème étage : une grande chambre de 19m2, un WC avec lave-mains et un grenier pouvant être aménagé de 27m2.
Attenant à la maison principale mais avec un accès totalement indépendant, un appartement T2 de 32m2 environ au goût du jour vous permettra d'imaginer un projet locatif !
Prestations rares, n'attendez plus et programmons dès à présent une visite ensemble !
Technicités : chaudière gaz à condensation neuve, double vitrage, toiture haute remaniée, installation électrique récente, tout à l'égout, fibre installée et VMC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230 - SAFTI – FLEURIAU Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 14/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1387949 - Réf Superimmo : ANVXX66QB

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 469 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 205 m²	1 Parking
Année de construction : 1900	Séjour de 23 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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