Vente maison 260 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 469 €/m²
1 Garage
Coin cuisine
Chauffage au gaz (radiateurs)

Ingrid CORITON - iad

11 avis

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Description

iad France - Ingrid Coriton (06 87 22 64 61) vous propose : FONTENAY LE COMTE (à 5 min d’un axe autoroutier), EN PLEIN CŒUR DE VILLE, SUPERBE MAISON EN PIERRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 177 M². La maison de 145 m² habitable se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès au jardin, d’un bureau, d’un dressing et d’un WC indépendant. Au 1er niveau, un palier distribue deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Au 2ème étage, un dégagement distribue une belle chambre avec poutres apparentes, un WC avec lave-main et un grenier aménageable. L’appartement de 32 m² habitable avec une entrée indépendante comprend une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau attenante et un WC indépendant. Une cave et un garage attenant à la maison complète l’ensemble. PROCHE TOUTES COMMODITÉS (écoles, commerces, transports), UN BIEN RARE EN CENTRE VILLE, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Coriton EI (ID 12228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1644129 - Réf Superimmo : ANVXX7MGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 205 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Coin cuisine	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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