Vente maison 1 664 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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9 401 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

LA COUPOLE IMMOBILIER

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Description

DANS LE QUARTIER TRES RECHERCHÉ DE LA PLAGE BENOÎT, A QUELQUES PAS DE LA PLAGE, VILLA ENTIEREMENT RESTAURÉE PAR UN ARCHITECTE DE RENOM AVEC DES PRESTATIONS HAUTS DE GAMME, COMPRENANT : au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine d'été aménagée et équipée avec espace lingerie, une salle d'eau, 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau attenante. A l'étage : une seconde entrée sur perron extérieur couvert, un spacieux salon-séjour de 40 m² avec cheminée exposé plein Sud, une salle à manger donnant sur un balcon côté jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bains et un wc indépendant. Un jardin entièrement clos et paysager et un espace stationnement. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/02/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 0099 - Réf Superimmo : ANVXRJH5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 664 000 €	Prix au m² : 9 401 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 64 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350613.pdf

177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 580 m²	2 Parkings
Année de construction : 1930	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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