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Vente maison 790 000 €
177 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Baule-Escoublac (44500)
177 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 4 463 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Mathilde LE MIRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le quartier du Guézy, à proximité du centre et des commerces de Pornichet, cette charmante maison fait partie d'une petite copropriété en ASL composée de 7 lots.
Construite en 1998, cette maison offre une surface généreuse de 173 m², implantée sur un terrain de 632 m².
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée qui s'ouvre sur un salon/séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La grande cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Attenant à la cuisine, un cellier pratique permet d'organiser le rangement et les équipements ménagers. Ce niveau propose également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que deux chambres confortables. Une salle de bains bien agencée et des toilettes séparées complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour plus d'intimité. Une deuxième salle de bains, spacieuse, ainsi qu'un grenier offrant du rangement supplémentaire viennent compléter cet espace nuit.
Le jardin, joliment aménagé, entoure la maison.
Un bon rafraîchissement est à prévoir pour moderniser l'ensemble. Un double garage vient parfaire ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873985)
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935676704 - Réf Superimmo : ANVXWPVM9
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 4 463 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an | Taxe foncière : 2 800 € |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 760 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 632 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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