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Vente maison 500 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Force (24130)

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2 825 €/m²
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Piscine

Sabine MOULINIER - eXp France

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Description

Maison de caractère entièrement rénovée – Vue panoramique et cadre idyllique – La Force, proche Bergerac
À seulement quelques minutes de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure au cœur d'un environnement paisible, venez découvrir cette maison de caractère atypique, entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles. Un véritable havre de paix, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Cette propriété d'environ 182 m² de surface utile, implantée sur un terrain de plus de 1,5 hectare, offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un lieu rare où sérénité, authenticité et prestations de qualité se conjuguent à merveille.
Vous profiterez d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel :
Une cuisine équipée ouverte sur une belle salle à manger de 34 m²,
Un premier salon cocooning pour vos moments de détente,
Un second salon avec insert donnant directement sur la terrasse en pierre et la piscine 5x10, véritable invitation à la convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également :
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain élégante,
Une salle d'eau avec WC,
Un toilette indépendant.
À l'étage, un palier spacieux offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une quatrième chambre. Les combles sont aménageables selon vos besoins.
Côté prestations, la maison allie confort thermique et sobriété énergétique :
Pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, ventilation double flux, fibre optique.
Les amateurs d'authenticité seront séduits par les pierres apparentes, les poutres, les tomettes, le parquet ancien, soigneusement conservés et mis en valeur.
Un bâtiment indépendant de 50 m² complète ce bien, pouvant faire office de garage, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, supermarché), cette propriété rare sur le secteur de La Force séduira les amoureux de nature et de calme à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques kilomètres de Bergerac.
Coup de cœur garanti. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1981€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 07/04/2025 - maj le 02/06/2025 - Réf. agence : 85763797 - Réf Superimmo : ANVXY9HCP

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 825 € / m²
Taxe foncière : 2 574 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Piscine	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Fibre optique