Superimmo
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Vente maison 352 000 €
177 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Labaroche (68910)

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  • 1 989 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
KL immo

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Description

Votre agence KL immo vous propose en exclusivité cette belle maison de 177 m² sur son terrain de 13 ares 01 située à LABAROCHE à 20 minutes de COLMAR.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et des toilettes séparées.
A l'étage vous découvrirez un palier qui dessert 3 chambres, un salon et une salle d'eau avec WC.
Les 2 niveaux proposent différents accès à des balcons et terrasses.
Un sous-sol complet, avec garage, cave, buanderie et un emplacement destiné à une piscine d'intérieure, vient compléter ce bien.
A l'extérieur; un jardin avec des arbres fruitiers, un potager et de beaux espaces verts, vous permettront de profiter des belles saisons.
Pour votre confort la maison est équipée de panneaux solaires et d'une climatisation sur les 2 niveaux.
Quelques travaux sont nécessaires pour optimiser votre confort.
Laissez-vous séduire par ses volumes et son environnement séduisant entouré de nature en venant visiter sans tarder.
Et parce que la situation est une chose primordiale pour votre projet n'hésitez pas à vérifier si la localisation convient en vous rendant sur notre site KL immo Colmar.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3578.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2903-KLIMMO68 - Réf Superimmo : ANVXTWCEH
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Caractérisques
Prix de vente : 352 000 €Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/klimmo68/2767/mqSQN/bareme_17_10_2019_paysage_4.pdf

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 301 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
CaveAnnée de construction : 1980
Chauffage: au solCuisine équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 578 € / an
Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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Siren : 485304802 - N° de carte professionnelle : CPI n°68012015000000734
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