Vente maison 580 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lannion (22300)

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3 277 €/m²

Anne-Louise PRIGENT - AgentMandataire.fr

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Description

VILLA - LANNION
Située dans un quartier résidentiel calme, à 3 minutes des commodités de Saint-Marc et 15 minutes des plages, cette magnifique villa, nichée sur un beau terrain arboré est située dans un cadre exceptionnel !
Elle propose sur 3 niveaux :
- au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards, un vaste et lumineux séjour disposant d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec placards, une grande chambre avec espace dressing et accès à la terrasse extérieure, une salle de bains, une buanderie avec rangements, un WC avec lave-mains.
- à l'étage : une jolie mezzanine avec espace bureau, 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, 2 WC et placards.
- au sous-sol : garage avec portail électrique, dégagement, atelier avec local technique, cave à vin.
Le + : un surprenant espace détente doté d'un SPA, un hammam, un sauna, une douche et un vestiaire !!!
À l'extérieur : 2 entrées distinctes avec portails électriques et interphone, une allée goudronnée, un beau jardin paysage, une grande terrasse en bois, un store ban électrique, un plan d'eau.
Cette maison, parfaitement équipée, est pilotable via une domotique intégrée. Peu énergivore, ce bien dispose du chauffage par géothermie. L'assainissement collectif est conforme.
Vidéo sur demande.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 8692 - Réf Superimmo : ANVXWVEMW

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

177 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 414 m²	Année de rénovation : 2009
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 60 m²
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109