Vente maison 765 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Léon (40550)

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4 322 €/m²
Terrasse
3 garages - 4 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Soustons - Léon

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Description

En bordure d'un espace naturel protégé à moins de 2 kms du centre du village, grande maison traditionnelle de 2008 parfaitement entretenue sur un très joli terrain de 4000 m². Vaste pièce de vie cathédrale donnant sur une terrasse abritée de 70 m² au Sud et à l'Est, cuisine indépendante, une suite, trois chambres de 14 m², salle d'eau avec wc, bureau, wc, cellier-buanderie. En annexe, un bâtiment d'environ 80 m² divisé en trois boxes avec remise. Terrain arboré et fleuri avec espace potager et verger. Le calme et la vue sur la forêt à 3 minutes des commodités et 10 minutes des plages. Piste cyclable à 1 km. Paul DEVAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 127 764 - DAX.

Publiée le 18/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 489 - Réf Superimmo : ANVXWIJPW

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Caractérisques

Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 4 322 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/168660.pdf

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	3 garages - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 254 € / an

Maximum : 1 696 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SOUSTONS - LÉON

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