Vente maison 689 900 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Melesse (35520)

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3 898 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Laëtitia LECOMTE - Expertimo

06 24 49 15 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ, cette contemporaine de 2024 avec accès à pied en toute sécurité au centre ville de Melesse et de toutes ses commodités.
Laissez-vous séduire par cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Elle allie la praticité d'un accès facile à toutes les commodités à la tranquillité absolue d'un cadre champêtre.
Dès l'entrée spacieuse avec rangement, vous accédez à une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son orientation plein sud, qui s'ouvre sur une magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée pour les chefs en herbe. Espace séjour et salon avec accès sur une jolie terrasse avec vue campagne. La suite parentale en rez-de-chaussée, véritable cocon intime, dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau. Une arrière cuisine avec buanderie.
À l'étage, la mezzanine, véritable espace de détente et bureau, distribue trois chambres spacieuses avec placard et une grande salle d'eau.
Un extérieur privilégié avec sa piscine chauffée au sel, parfaite pour vos moments de relaxation, le tout offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis.
Pompe À Chaleur, chauffage au sol.
Cette maison, c'est bien plus qu'un coup de coeur. C'est une invitation à profiter d'un cadre de vie privilégié, rare et raffiné. Venez la découvrir, elle n'attend plus que vous !
Visite incontournable avec Laetitia Lecomte Immobilier Melesse,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 689900 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur.
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94

Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 727_77804 - Réf Superimmo : ANVXWTV3L

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Caractérisques

Prix de vente : 689 900 €	Prix au m² : 3 898 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 25 896,16 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1068

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 973 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 5 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2024
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 430 € / an

Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Infos légales : 87969387700018