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Vente maison 669 900 €
177 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Melesse (35520)

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  • 3 785 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
Laëtitia LECOMTE - Expertimo

Laëtitia LECOMTE - Expertimo

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Description

Rare sur le marché ! Profitez des avantages de la ville en vivant à la lisière de la campagne.
Aucun vis à vis et un accès sécurisé au centre ville de MELESSE et ses nombreuses commodités : le collège, les écoles, les commerces et activités sportives et cuilturelles à quelques minutes à pied.
Laëtitia Lecomte Immobilier à MELESSE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, offrant 177 m2 de surface habitable sur un terrain de 973 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fermée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un grand espace dinatoire pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un salon-séjour spacieux exposé Sud-Est donnant sur une jolie terrasse avec vue campagne. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
À l'étage, une grande mezzanine avec espace salon et bureau, distribue trois chambres, un WC et une salle d'eau.
Un espace de rangement dans les combles accessibles par escalier escamotable.
Profitez d'une terrasse en bois coulissante donnant sur une jolie piscine enterrée, traitée au sel et équipée de sa propre pompe à chaleur.
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur. Un grand garage, un carport et de nombreux rangements complètent ce bien d'exception.
DPE A (36) GES B (1), les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 430 et 640 EUR (y compris les abonnements)
Prix du bien 669 900 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 80457
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur.
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI -NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 727_80457 - Réf Superimmo : ANVXX5AZR
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Caractérisques
Prix de vente : 669 900 €Prix au m² : 3 785 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 25 145 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1068

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 973 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 5 parkings
CaveTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 56 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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LAËTITIA LECOMTE - EXPERTIMO

Siren : 879693877
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