Vente maison 262 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

Montreuil-Bellay (49260)

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1 480 €/m²
Chauffage au fuel

Karine VOYER - iad

9 avis

06 30 54 11 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Karine Brémaud (06 30 54 11 82) vous propose : Découvrez au cOEur d'une ville d'histoire à MONTREUIL BELLAY notre jolie maison familiale. Elle se décompose en 5 espaces, ce qui peut également attirer de nombreux investisseurs.
En premier lieu, le rez-de-chaussée de la maison principale. Celui-ci comprends : une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, un joli salon-séjour avec cheminée et lumière traversante et un dégagement desservant 3 chambres.
Deuxièmement, à l'étage, avec son accès indépendant (escalier extérieur) bénéficiez d'une cuisine, salle d'eau avec WC, un salon-séjour ainsi qu'un dégagement desservant 2 chambres.
A suivre un garage/atelier de plus de 116m2 avec une fosse et stockage.
Vous trouverez également, un bureau indépendant avec deux pièces pour 30m2 environ.
Et pour finir, une seconde maison à finir de rénover. Au rez-de-chaussée : une buanderie, une arrière cuisine et un garage. A l'étage, des pièces à aménager pouvant être distribuées comme suit : un dégagement desservant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Les + : le bien est située à proximité des commerces et du centre historique, la maison est raccordée au tout à l'égout, idéale pour une grande famille (multi-générations) ou investisseurs.
Coté technique : la maison principale dispose du double vitrage, d'un split chauffage/clim, d'une chaudière fuel et d'une cheminée.
N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud EI (ID 66339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1616133 - Réf Superimmo : ANVXWUHMW

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 8 pièces - ter. 1 029 m²	Chauffage au fuel
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 460 € / an

Maximum : 6 120 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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