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Vente maison 698 000 €
177 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Moulézan (30350)

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  • 3 944 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Bruno CAMBON - iad

Bruno CAMBON - iad

20 avis
06 40 56 77 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bruno Cambon (06 40 56 77 25) vous propose : Pour les amateurs de bon vivre, à 25 min de Nîmes dans le Charmant village de Moulézan
Venez découvrir ce magnifique petit Mas mélange de pierres et de bois d'une surface de 188m2 environ sans vis à vis sur une parcelle de terrain joliment aménagée de 1400m2 environ.
Au Rdc un hall, cellier, Wc et une grande pièce de vie de 75m2 environ avec espaces cuisine, salle à manger, salon et bar.
A l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale, une vaste salle de bain avec douche et baignoire et un WC.
A l'extérieur, dès l'accès à la propriété vous trouverez une longue allée avec garage et abri voiture.
Autour de la batisse une cuisine d'été avec barbecue, une terrasse d'été ombragée donnant sur l'espace détente avec piscine ,pool house et plage bois.
Chauffage au fioul, Poêle à bois, climatisation dans la suite parentale, double vitrage, portail automatique, tout à l'égout.
Selon le projet acquéreur possibilité d'être vendu meublé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Cambon EI (ID 15368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1556712 - Réf Superimmo : ANVXWJHMG
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 3 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage au fuel (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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