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Vente maison 735 000 €
177 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Nantes (44300)

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  • 4 153 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Céline Damès - iad

Céline Damès - iad

18 avis
06 25 26 74 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Damès (06 25 26 74 65) vous propose : **Magnifique Maison de Caractère à Nantes - 9 Pièces - 6 Chambres - Garage - Jardin - Exposition Sud-Ouest**
Cette superbe maison de 176m², construite en 1932, offre un beau cadre de vie à Nantes. Avec 6 chambres spacieuses, un jardin agréable et un garage, elle est idéale pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée et un accès direct au jardin ensoleillé exposé Sud-Ouest. Les étages supérieurs abritent les chambres confortables, sur parquet, offrant intimité et tranquillité à chacun des habitants.
Située à proximité des transports en commun et des commerces, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Le quartier résidentiel, secteur Saint Donatien / rond point de Paris comprend le nécessaire au confort quotidien à quelques pas de chez vous, et vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités .
Cette maison peut convenir à une famille souhaitant allier vie personnelle et l'aspect pratique d'un espace dédié à une activité professionnelle.
Vie de plain pied possible.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié à Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Damès EI (ID 67242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1540474 - Réf Superimmo : ANVXVVXWA
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 4 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 220 m²1 Garage
Année de construction : 1932Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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