Vente maison 116 000 €

177 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

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655 €/m²

MegAgence

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Description

Sur la commune de Noellet .
Je vous propose cette maison de 176 m² entièrement libre au 1er février .
Actuellement divisée en deux logements, elle se compose :
- Le premier logement ; un séjour, une cuisine, chambre, salle de bain et wc pour le rdc .
À l'étage un palier qui dessert deux chambres, une salle d'eau et wc .
- Le deuxième logement ; une cuisine, séjour, salle d'eau et wc . Pour l'étage trois chambres..
Implantée sur un terrain de 1150 m² clos avec dépendances .
Venez découvrir le potentiel de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires : 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 156860 - Réf Superimmo : ANVXWU92P

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Caractérisques

Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 655 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

177 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 150 m²	Année de construction : 1940
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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