Vente maison 467 955 €

177 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ploufragan (22440)

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2 644 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ, A VENDRE, PLOUFRAGAN, 500m du bourg, belle maison de 1991 (177m2 habitables) sur 1239m2 de terrain arboré et paysager, comprenant en rez de chaussée: Entrée, chambre avec placard et salle d'eau privative avec placard, vestibule avec wc lave-mains, salle à manger avec cuisine us équipée ouvrant sur terrasse et jardin au S/O, salon avec cheminée double face, arrière cuisine, salle de jeux; au 1er étage : palier/mezzanine avec dressing et salon TV, 3 chambres mansardées, salle de bains, wc; en sous-sol: cave, atelier, cave à vins et garage; chauffage électrique par le sol , abri jardin, BEL ENVIRONNEMENT, PARFAIT ÉTAT, CALME et ENSOLEILLÉE. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 24973-6058 - Réf Superimmo : ANVXWVQN0

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Caractérisques

Prix de vente : 467 955 €	Prix au m² : 2 644 € / m²
Taxe foncière : 1 914 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 17 955 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/369.pdf

177 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 239 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1991	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 421030057 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2016 000 007 440