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Vente maison 620 000 €
177,23 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Reyrieux (01600)

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  • 3 498 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Lion d'or immobilier

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Description

Découvrez votre Oasis de Sérénité à Reyrieux
Nichée dans un écrin de verdure à Reyrieux, cette magnifique villa de 2018 vous offre une surface habitable de 177 m² sur un terrain de 1789 m². Avec ses trois niveaux, cette demeure est le refuge idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine et les lignes épurées de cette villa. L'intérieur, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, se compose de deux grandes chambres parentales avec salle d'eau et dressing, de trois grandes chambres avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant sur chaque niveaux .
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où il fait bon préparer de délicieux repas en famille.
Le jardin, avec sa vue panoramique, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur l'une des terrasses, entouré de la beauté de la nature. Les soirées d'été y prendront une toute autre dimension, entre barbecues et apéritifs en plein air.
Reyrieux, avec son cadre de vie paisible, offre également une proximité appréciable avec de nombreuses commodités (commerces, écoles, accès autoroutiers)
Cette villa est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable art de vivre. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette demeure votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Un grand garage double d'environ 58m² complète également ce bien.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Lion d'or immobilier Neuville-sur-Saône.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1241.00 et 1679.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM330-COMPANY36393VER - Réf Superimmo : ANVXWTN1Q
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 3 498 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36393ver/308/W9aAP/honoraires_2024_1.pdf

177,23 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 789 m²Vue dégagée
Année de construction : 2018Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 241 € / an
Maximum : 1 679 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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Siren : 892122854 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2021 000 000 004
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