Vente maison 315 000 €

177,86 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Reyrieux (01600)

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1 771 €/m²
Terrasse
2 garages - 7 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

AURA GENCE

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Description

Située à proximité du péage de Genay, sur la charmante commune de Reyrieux, à quelques minutes du centre du village, de ses écoles, de son collège et de ses commerces, venez découvrir cette grande maison offrant un beau potentiel.
Actuellement cette bâtisse est divisée en deux appartements indépendants, pouvant être rassemblés en une seule et spacieuse habitation permettant d'abriter une famille nombreuse !
Le premier logement est composé d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour avec une petite pièce d'eau, ainsi que de deux chambres, une salle de bains avec WC.
Dans le deuxième vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée et une chambre, à l'étage séjour avec cuisine ouverte, deux chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec WC.
La propriété dispose également d'une cave en sous-sol, de deux garages, ainsi que d'un terrain de 899m2 entièrement clos.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Stéphane COTIN, AURA GENCE Immobilier
06.65.23.33.65
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 392 - Réf Superimmo : ANVXX3UDH

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 771 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.auragence.fr

177,86 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 899 m²	Orientation : Sud
2 garages - 7 parkings	Cave (18 m²)
Terrasse	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

442 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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