Vente maison 1 470 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

RE/MAX Immo-consulting propose à la vente cette Belle Maison à étage de 2024, en deuxieme ligne du front de mer, au calme du passage touristique.
Elle se situe à 50 mètres de la plage la grande conche, 600 Mètres des commerces du parc de royan, 1.5KM des plages de Saint Georges De Didonne et 1.5 du centre de Royan.
Accès par une allée privée desservant deux lots en servitude, votre bien comprend
En rez de chaussée par son porche une belle entrée,toillette indépendant, salle à manger cuisine ouverte 42 M², salon de 30M². Aussi une suite parentale de 29 M²avec salle d'eau-wc, dréssing , cellier 7M² communiquant sur garage.
A l'étage vous trouvez un palier, toilette indépendant, deux chambres, salle de bains, une grandes chambre donnant sur balcon vue Mer.
Surface terrain 867m²
Surface garage : 30 m²
Surface terrasse et porche entrée : 53 m²
Surface balcon : 15 m²
Surface patio : 18 m²
Je vous attends pour une visite à bientôt
florent lopeze 06.14.19.17.47 RSAC 51280940100031
Prix 1 400 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 70 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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