Vente maison 215 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roz-sur-Couesnon (35610)

Cécile HANOUT-LEVINDRÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de bourg en pierre située au coeur de Roz-Sur-Couesnon, charmante commune de la baie du Mont-Saint-Michel à 15 km de Dol de Bretagne (gare SNCF), 40 km de Saint-Malo et 15 km du Mont-Saint-Michel. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces (épicerie, bar-restaurant - boulangerie - école ) à seulement 3 km de l'accès N176. Idéale pour une famille avec ses 5 chambres dont une suite parentale de 45 m2.
Descriptif de la maison:
REZ DE CHAUSSEE:
- Hall d'entrée
- Salon avec poêle à bois (22,50 m2)
- Dégagement avec placard
- WC
- Cuisine-Séjour lumineux avec accès courette (28,30 m2)
1er ETAGE:
- Palier,
- 4 belles chambres (11 m2 /14,60 m2 / 14,60 m2 / 12,50 m2)
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
2ème ETAGE
- Suite parentalede 45 m2 avec chambre, bureau et salle de bains (baignoire, lavabo, WC)
Cave en sous-sol avec puits relié à la maison.
Détails complémentaires: Tout à l'égoût / Huisseries double vitrage / Taxes foncières: 522 EUR / VMC / Toiture ardoise / Eligible FIBRE
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir un peu plus sur votre future maison :-)
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 215 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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CÉCILE HANOUT-LEVINDRE - EXPERTIMO

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