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Vente maison 650 000 €
177 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Georges-sur-Allier (63800)

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  • 3 672 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
  • Piscine
Vulcain immo

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Description

Votre agence VULCAIN immobilier vous propose à la vente sur la commune de Saint-Georges-sur-Allier, cette magnifique villa de plain-pied, édifiée sur un terrain de 1 182m2 vous séduira grâce à ses nombreux atouts et ses spacieux espaces.
Vous découvrirez après avoir franchi l'espace entrée, une cuisine équipée et moderne donnant accès à un cellier, une buanderie doté d'un wc indépendant; un salon/séjour lumineux de plus de 57m2 donnant un accès direct par de grandes baies vitrées à une terrasse, une grande piscine chauffée et sécurisée pour les enfants ainsi qu'à l'espace jardin.
Coté espace nuit vous découvrirez une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et double vasques, un wc indépendant et 4 belles chambres dont une d'entre elle est munie de son propre dressing.
En plus du coté habitation vous découvrirez un autre point fort dans cette villa : une dépendance attenante de plus de 80m2 dotée d'une entrée indépendante vous offrant la possibilité de créer un second logement (location, profession libérale, atelier, salle de sport...) de quoi satisfaire vos besoins et vos envies.
Un garage de plus de 35m2 pouvant accueillir 2 véhicules, un auvent de 40m2 environ et un local piscine complètent ce bien.

BIEN AVEC DE FORTS ATOUTS !!! A VISITER RAPIDEMENT
Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12
Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

Publiée le 08/02/2024 - maj le 14/02/2024 - Réf. agence : KB 435 MV - Réf Superimmo : ANVXUSMRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vulcainimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

177 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 182 m²Piscine
1 garage - 5 parkings1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 57 m²
1 salle de bain2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Infos légales : 84861200800021
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