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CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 24/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

242 185 € 3 460 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 485 m²

Saint-Georges-sur-Allier (63800)

Maître d'oeuvre depuis 2005, la société SOVALFON vous propose votre projet de construction de 70m2 habitable + garage 57 m2 sur la commune de St Georges sur Allier, sur un joli terrain de 480m2, situé dans un environnement très calme avec belle exposition, et viabilisé. Votre maison est composée:- D'une belle pièce de vie, d'un cellier, d'un wc séparé, de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'un grand garage de 57m2. Les matériaux sont les suivants:- Maçonnerie en parpaing, toitures 2 pans en tuile béton rouge, menuiseries PVC et aluminium de couleur blanc RAL9016, ainsi que motorisation sur l’ensemble de la maison en coffre TITAN intégré (porte garage sectionnelle motorisée), chauffage par PAC air/air (norme RE2020) et ballon thermodynamique (basse consommation), façade en finition gratée, V.R.D (branchement de la maison au coffret), ect.... Prix incluant :- Terrain, frais de notaire et coût de la maison en finition prêt à décorer (hors peinture mur et cuisine). Ce projet est modifiable à l'infini (taille des pièces, surface globale, etc ... ) Pour toutes informations contactez M.TESI JULIEN au 06.60.09.99.00 - Agence situé à Aubière (secteur La Pardieu) et d'Issoire. * Les visuels photo réalistes ont été réalisés par Delphine de la société « Etamine Décoration »Architecte d'intérieur et décoratrice, elle vous accompagne dans la conception de tous vos projets d'intérieur. Contact au 06 87 06 04 83 ou

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Julien GANNE - iad

(123 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Julien GANNE - iad 25/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

(123 avis)

65 000 € 970 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • Ter. 40 m²

Saint-Georges-sur-Allier (63800)

iad France - Julien Ganne vous propose: Charmante maison avec terrasse et parking, offrant un fort potentiel après rénovation. Description : - Rez-de-chaussée : Une entrée dessert une belle pièce à vivre avec un coin cuisine, un salon cosy et une salle d'eau. - À l'étage : Deux chambres, dont une idéale pour créer une suite parentale, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une double exposition pour une luminosité optimale. - Les combles : Espaces à aménager selon vos envies, parfaits pour agrandir la surface habitable. - Annexes : Sous-sol offrant plusieurs espaces de stockage pratiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 794 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 02/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Nous contacter
Maison • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Georges-sur-Allier (63800)

Sous compromis : *****SOUS COMPROMIS***** Maison de bourg à Saint Georges sur Allier Renaud Pourrat de votre agence Les Clés de Chloé vous propose en exclusivité, cette maison de bourg du XVIII? siècle, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses murs en pierre apparente et son authenticité préservée. Située à Saint Georges sur Allier, cette maison saura séduire les amateurs de caractère. Parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre, elle offre une surface habitable de 93,36 m², complétée par de nombreux espaces annexes. Caractéristiques principales : Premier étage : Salon/séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (32m2 environ) Chambre avec salle d'eau attenante WC indépendant Balcon sur entrée Entre les étages :Un salon de lecture idéal pour un espace détente ou bureau 2ème étage : Mezzanine spacieuse de 18 m² environ Dressing Chambre Salle d'eau WC séparé Annexes et extérieurs : RDC Pièce de stockage de 11,63 m² Cuvage de 33,47 m² Sous-sol Cave de 14,39 m² Atouts du bien : Rénovations récentes : Fenêtres en PVC double vitrage, porte d'entrée en aluminium, volets roulants solaires motorisés (2019) Chauffage électrique et chauffe-eau connecté neuf (2024) VMC dans les pièces humides Informations complémentaires : Taxe foncière : 380 € (2024) Orientation : Sud-ouest Possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec le charme de l'ancien et un intérieur confortable. Elle offre un environnement calme et agréable tout en étant à seulement 15 km de l'entrée sud de Clermont-Ferrand. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie privilégié, entre sérénité et proximité des commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778

Vulcain immo

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Vulcain immo 27/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

153 000 € 956 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 185 m²

Saint-Georges-sur-Allier (63800)

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en plein coeur de ST GEORGES SUR ALLIER, cet ensemble de 2 maisons à rénover entièrement, avec garage et terrasses. La première se compose de la façon suivante : cuisine, grande pièce voûtée, mezzanine, 2 chambres, salle de bains avec WC, comble, 2 terrasses, dont une couverte. La deuxième : salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, comble et grenier, terrasse accessible du salon, et cuvage. Sur ces 2 maisons, les terrasses sont sans vis à vis. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

199 200 € 2 226 €/m²
Maison • 89,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 562 m²

Saint-Georges-sur-Allier (63800)

Sovalfon, Maître d'oeuvre depuis 2005 vous présente ce nouveau projet: Pour cette maison, nous vous emmenons à Saint georges sur allier à 11 mn en voiture de Cournon d'Auvergne dans un petit lotissement de 5 lots en pleine campagne. Située sur le bord du lotissement, cette parcelle de 562m2 accueillera votre futur maison avec l'assurance qu'aucune construction ne viendra nuire à la jolie vue sur la campagne environnante. Mais commençons la visite : De plain pied, vous entrez directement dans une grande pièce de vie de 41m2 avec deux baie vitrée orientée plein sud et une cuisine ouverte sur le salon avec un cellier attenant. A l'étage, 3 chambres de tailles identiques dont une équipé d'un vrai dressing. A l'extérieur, possibilité d'implanter un carport 1 voiture (coût: 4500 € ttc en plus) ou même un garage de 3mx7m (coût: 16500 € en plus) Coté finitions, cette maison vous est proposée dans une finition qui protège votre budget! Il vous restera à réaliser: - Les peintures - La pose des sanitaires (la fourniture est inclus) - La pose des carrelages (la fourniture est inclus) - La pose des parquets dans les chambres Bien sûr, si vous le souhaitez, ces prestations peuvent être réalisées par nos artisans. Dernière particularité: La parcelle de ce projet, bien que située au calme en pleine campagne réserve de belles surprises : Vos enfants de maternelle et de primaire trouveront leur école à 600m de la maison Vos adolescents quand à eux pourront rejoindre en toute indépendance le collège 'La ribeyre' à cournon ou bien les lycées Renée Descartes ou Saint exupéry à cournon également par le ramassage scolaire de la commune dont l'arrêt de bus se trouve également à 600m de la maison: De quoi assurer une grande facilité d'organisation. C'est donc une maison en pleine campagne à 11minutes du centre de cournon avec une grande facilité de transport au quotidien pour les enfants. Pour tous renseignements ou visite, contactez Renaud Malsert au O6;6O;72;49;77

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