Julien GANNE - iad

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Description

iad France - Julien Ganne (06 99 22 34 64) vous propose : Charmante maison avec terrasse et parking, offrant un fort potentiel après rénovation.
Description :
- Rez-de-chaussée : Une entrée dessert une belle pièce à vivre avec un coin cuisine, un salon cosy et une salle d'eau.
- À l'étage : Deux chambres, dont une idéale pour créer une suite parentale, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une double exposition pour une luminosité optimale.
- Les combles : Espaces à aménager selon vos envies, parfaits pour agrandir la surface habitable.
- Annexes : Sous-sol offrant plusieurs espaces de stockage pratiques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 794 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1640836 - Réf Superimmo : ANVXXASU9
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - ter. 40 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
794 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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