Vente maison 549 000 €

177,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

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3 093 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Chauffage électrique
Piscine

LABORIE IMMOBILIER

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Description

En Vente à Saint Paul-et-Valmalle une jolie villa de 4 chambres de 153m2 et son T2 de 25m2 le tout érrigé sur une parcelle de 1200m2.
Cette villa proche de l'A75 et de Montpellier et Béziers vous séduira par ses volumes et son terrain.Au rez-de-chaussée une cuisine avec buanderie, une belle pièce de vie de plus de 50m2, une suite parentale de 22m2, un coin bureau et un wc séparé. A l'étage un coin nuit comportant une grande salle de bain et 3 chambres de plus de 13m2 avec placard. Pour plus de confort elle est équipée d'une climatisation avec pompe à chaleur et trisplit à l'étage.
Vous apprécierez cette maison baignée de lumière avec ces deux terrasses extérieure, sa piscine sécurisée, son boulodrome et son atelier.
Attenant, un appartement T2 séduira le plus grand nombre d'entre vous pour accueillir ado, famille ou faire du locatif.
Le plus de ce bien est une cuve et des récupérateurs d'eau de pluie pouvant acueillir 5000 litres pour la piscine et l'entretien du jardin.
Venez sans plus attendre découvrir cette villa pleine de charme et de belles préstations .
Contact: Julian Guirou au O68O81O727
Agence Laborie Immobilier Gignac

Publiée le 28/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : Ju905RS - Réf Superimmo : ANVXTHA9W

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

177,5 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage électrique	Séjour de 55 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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