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Vente maison 347 000 €
177 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chagny (71150)
177 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chagny (71150)
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- 1 960 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Isabelle BOIDRON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison d'architecte des années 85, nichée dans un cadre idyllique à seulement 2,5 km de tous les services, Un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur les vignes d'un coté, sur le jardin et le verger de l'autre avec le canal et ses nombreuses possibilités de détentes à l'extrémité.
La maison est baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Son agencement atypique permet la création de deux chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée; une pièce de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur la véranda et tournée vers le jardin .
Le coin nuit se compose d'une chambre ouverte sur la terrasse; d'une autre chambre avec salle d'eau privative et d'une vaste salle de bains.
L'étage, avec un accès indépendant par la véranda, est parfaitement aménagé pour les hôtes .
Deux grandes chambres à chaque extrémité, deux espaces lecture ou chambre d'enfants au centre ainsi qu'une salle de bains/wc permettent à deux familles de se partager l'espace .... Potentiel intéressant pour ceux qui recherchent une activité d'accueil touristique aux portes des thermes de Santenay et des vignobles .
Pour un coté pratique, n'oublions pas le grand garage de plus de 50m2 ,la belle cave, et l'espace parking pour les invités.
En plus de son charme, cette maison est également écologique, produisant plus d'électricité qu'elle n'en consomme, pouvant offrir ainsi un mode de vie durable et économique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier confort, tranquillité et respect de l'environnement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854630)
Publiée le 17/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933704797 - Réf Superimmo : ANVXVICFT
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| Prix de vente : 347 000 € | Prix au m² : 1 960 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 100 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 34 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 222 € / an
Maximum :
1 653 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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