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Description

Située à Moguériec sur la commune de Sibiril, cette maison contemporaine de 2021 bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de la mer. Elle impressionne par ses beaux volumes d’environ 177m2 habitables et son agencement intérieur alliant confort et fonctionnalité. Elle est implantée sur un terrain clos de 581m2. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette belle maison familiale se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant un WC séparé, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et dressing, mais également une grande pièce de vie très lumineuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. De plus, un bureau fonctionnel et un cellier complètent ce niveau avec praticité et confort.
À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une bénéficiant d'une vue mer. Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé offrent un confort optimal pour toute la famille.
Pour compléter cette propriété, vous bénéficierez d’un garage spacieux et sécurisé pour votre véhicule.
Enfin, vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse exposé sud ouest pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ou encore dans le SPA.
Le chauffage est assuré par une pompe chaleur et la maison est raccordée au tout à l’égout.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison contemporaine exceptionnelle, où qualité et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie incomparable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia MNARI, Tél. : 06 24 04 00 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 848 653 812 - SAFTI – MNARI Nadia, Conseiller indépendant
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Publiée le 20/08/2024 - maj le 30/04/2025 - Réf. agence : 1349059 - Réf Superimmo : ANVXWITCE
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 531 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 551 m²Année de construction : 2021
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
30 avril 2025

Baisse de 3,3%

625 000 €
11 février 2025

Baisse de 4,6%

646 000 €
4 novembre 2024

Baisse de 1,6%

677 000 €
20 août 2024
688 000 €
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