Vente maison 619 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Soustons (40140)

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3 497 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

SWELL immo

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Description

En fond d'impasse à deux pas du lac de Soustons, propriété avec deux maisons d'habitation entièrement rénovées en 2018 sur jardin clos, paysagé de 722m² avec terrasse, piscine chauffée, portail motorisé et parking :
- une principale à étage d'environ 141m² (122m² utiles) environ comprenant entrée avec rangement, WC avec lave-mains, salon séjour avec poêle à granulés donnant sur véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, chambre avec dressing et salle d'eau privative, à l'étage, palier, bureau en mezzanine, 2 chambres et salle d'eau avec WC, terrasse, piscine chauffée semi-enterrée, garage 2 voitures attenant,
- une secondaire de plain-pied de 36m² environ avec salon séjour cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, dégagement, 2 chambres dont une aveugle.
Une très belle opportunité avec tout le confort moderne sans aucun travaux à prévoir proche toutes commodités, du lac et des pistes cyclables menant directement à l'océan!
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM960-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWVOK8

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Caractérisques

Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 3 497 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/swellimmo/606/W2MOQ/bareme_des_honoraires_swell_immo_2024.docx_googledocs.pdf

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 722 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 1 parking
1 terrasse	Chauffage individuel: clim. réversible
Climatisation	Coin cuisine équipé
Séjour de 78 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Historique des prix

15 janvier 2025

Baisse de 4,6%

619 000 €

9 octobre 2024

649 000 €

Localisation

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Siren : 897467536 - N° de carte professionnelle : CPI40022021000000004