Vente maison 449 900 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

NOUVEAUTE COTÉ PARTICULIERS NANTES - Sur la commune de Thouaré sur Loire dans un quartier recherché à proximité de toutes commodités, des écoles, des transports (C7 vers Nantes) et de la coulée verte, magnifique maison lumineuse de 177m2 récente et sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec accès direct sur une belle terrasse bois et au jardin intimiste arboré, d'une grande cuisine ouverte parfaitement aménagée avec accès direct au garage et à la buanderie. Pour une vie de plein pied, le rez de chaussée dispose d'un espace nuit distinct avec 2 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. A l'étage, une suite parentale composée d'un grand dressing aménagé, une salle de bains avec WC, baignoire spa et douche, 2 autres chambres complètent ce niveau ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaires. Soit un total de 5 chambres avec la possibilité de 6 si nécessaire. Pour votre confort quotidien, en plus du garage vous bénéficierez d'une place de stationnement privée devant la maison, du chauffage au sol via pompe à chaleur vous assurant des factures énergétiques très modérées (DPE B) et de volets électriques roulants sur l'ensemble des ouvertures. Prix de vente : 449 900 EUR HAI, dont 9 900 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 440 000 EUR. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 449 900 €

Prix au m² : 2 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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COTÉ PARTICULIERS NANTES

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