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20
Vente maison 424 000 €
177 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Torxé (17380)
177 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Torxé (17380)
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- 2 395 €/m²
- Chauffage électrique
Laurent FLAMME - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent FLAMME (06 62 42 90 51) vous propose : Un havre de charme et d'authenticité, dans cette magnifique maison en pierre de 177 m², un véritable écrin de charme et de caractère niché au cOEur de la campagne à 15 minutes de TONNAY CHARENTE, 10 minutes de Saint Jean d'Angely, 5 minutes de TONNAY BOUTONNE.
Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité et cachet sont au rendez-vous.
Rez-de-chaussée : convivialité et potentiel
Passez la porte d'entrée et découvrez une spacieuse salle à manger à côté d'une cuisine aménagée fonctionnelle, un grand bureau, ainsi qu'une pièce à rénover avec entrée indépendante, idéale pour faire du airbnb, ou un appartement indépendant ou encore une profession libérale. un cellier, une salle d'eau et un WC complète ce rez-de-chaussée
À l'étage : espace et confort familial
Montez l'escalier et laissez-vous séduire par le palier qui dessert les trois chambres généreuses avec deux salles de bains privative et 2 WC , un dressing spacieux, et une autre pièce à rénover au dessus de la première du rez-de-chaussée.
Extérieurs : un écrin de verdure et de loisirs
À l'extérieur, le charme continue. Sur une parcelle paysagée de 2 640 m² , vôtre jardin arboré avec une piscine de 5x10m couverte d'un dôme, électrolysé automatiquement au sel. Des panneaux solaire en toiture viennent alléger la facture d'électricité. Chauffage au bois et électricité
Un grand garage attenant. une dépendance à rénover de 100 m² en pierre non attenante sur 987 m² complète cette magnifique propriété.
En conclusion
Cette maison en pierre, pleine d'authenticité et de caractère, n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Entre confort moderne et charme d'antan, elle saura séduire les amoureux de la campagne et des belles pierres.
Venez la découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 174 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent FLAMME EI (ID 26805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 539906024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 1646609 - Réf Superimmo : ANVXXASSP
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| Prix de vente : 424 000 € | Prix au m² : 2 395 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 177 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 3 627 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  174 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/07/2020.
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