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26
Vente maison 595 000 €
177,57 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
177,57 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
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- 3 351 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Si vous êtes en quête d'une maison à grande proximité d'Uzès offrant non seulement le charme de la pierre, des voûtes et belles poutraisons, des plafonds en voutains, du travertin, mais aussi des espaces chaleureux, rénovés dans les règles de l'art et décorés avec un goût certain. Si vous n'avez qu'un seul souhait, celui de poser vos valises et de profiter d'emblaie d'un endroit enchanteur, alors cessez de chercher et venez découvrir cette superbe maison de village de plus de 180 m² de surface, agrémentée d'un bassin à l'abri de tous les regards. Derrière le portail vous attend une jolie cour-terrasse qui donne accès à droite au bassin chauffé (4x3,5) sans vis-à-vis et au jardin, tandis qu'à gauche un escalier vous mène au premier étage sur le balcon-terrasse. De là, vous accédez à la cuisine, premier espace intérieur déjà très avenant, puis au salon disposant d'une cheminée à foyer ouvert et à la salle à manger où le charme continue à opérer au vu du soin particulier apporté à la rénovation et à la décoration des lieux. Un espace bureau pouvant aisément être transformé en une première chambre complète ce premier étage. Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres, respectivement 17 m² et 18 m², une salle d'eau et un dressing aux belles proportions optimisant parfaitement l'espace. Le rez-de-jardin présente en sus un espace ouvert totalement indépendant comprenant un magnifique salon, une chambre et une salle d'eau, pouvant accueillir amis ou famille. Plusieurs caves, restaurées elles aussi, complètent ce bien dont les prestations ne vous laisseront pas indifférents, loin s'en faut. Les informations concernant les risques auxquels est soumis ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella-l'Immobilier depuis 1989. Réf.2576.
Publiée le 25/12/2024 -
Réf. agence : 3014736966 - Réf Superimmo : ANVXXJJHV
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 351 € / m² |
| Taxe foncière : 979 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf
| 177,57 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 211 m² | Piscine |
| Cave | Balcon |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
04 66 60 29 49
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