Vente maison 390 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

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2 203 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

HA.IMMO MONTÉLIMAR

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Description

Nouveauté EXCLUSIVITÉ HA IMMOBILIER DRÔME-ARDECHE A VENDRE A Valence - Secteur privilégié, calme, proche des commodités Quartier Grand Charran, limite Petit Charran, cette maison de 1964 a été entièrement rénovée sur le plan énergétique en 2023, avec une extension de l'espace à vivre du rez-de-chaussée par un architecte. Sur une parcelle de 370m² avec piscine et terrasse, elle propose une surface habitable de 177m² répartie sur 2 niveaux : des espaces confortables pour chacun des membres de votre famille ! Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée emmène sur un couloir aménagé de dressings (confort et rangements assurés), un cellier et une chaufferie. L'agrandissement réalisé permet de profiter d'un double séjour moderne et lumineux sans vis-à-vis. La cuisine en contre bas aménagée est ouverte sur l'espace à manger ; une baie vitrée donne accès à la terrasse abritée d'un store banne électrique et à la piscine préservée des regards. Au 1er niveau, un spacieux dégagement dessert 4 chambres dont l'une avec dressing et accès à un balcon. Une salle de bains, une buanderie et un wc complètent ce niveau. Les caractéristiques clés : - superficie généreuse de 177m² - piscine 11x3 avec terrasse sans vis-à-vis - jardin clôturé (barrière en aluminium), joliment arboré avec arrosage automatique - portail coulissant avec visiophone - places de stationnement intérieures - proche commodités, écoles, commerces, transports en commun - Toit plat refait à neuf - RENOVATION ENERGETIQUE : isolation par l'extérieur, menuiseries. Cette maison est donc prête pour accueillir votre famille et proche de tous les axes principaux. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez nous. MORGANE FAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839653250 - ROMANS.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : MF4607 - Réf Superimmo : ANVXVR20V

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279801.pdf

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1964	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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