Vente maison 457 600 €

177 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Vendays-Montalivet (33930)

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2 585 €/m²
Exclusivité

Franck LLORET - SAFTI

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Description

SAFTI vous propose ce bien, siée à Vendays-Montalivet, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible typique de la région. À proximité des plages e l'Atlantique et des vignobles du Médoc, cette commune offre à ses habitants un cadre de vie privilégié. Dotée de toutes les commodités nécessaires, Vendays-Montalivet est également réputée pour son marché local animé et son ambiance conviviale.
Construite sur un grand terrain de 3500 m², la propriété se compose d'une maison principale de 140 m² avec 7 pièces comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres, une chambre d'amis avec salle de bain, une salle de douche avec WC, un WC visiteurs, ainsi que deux terrasses. La terrasse avant est couverte de verre et dispose d'une cuisine extérieure qui peut être utilisée toute l'année. La terrasse arrière est un jardin d'hiver chauffé, utilisable par exemple comme salle à manger.
Une piscine de 10x5 m avec une installation d'eau salée invite à la baignade en été.
De plus, un T2, entièrement rénové, d'environ 37 m², avec salon, cuisine équipée, chambre et salle de douche avec WC, complète cet ensemble, accompagné d'un petit hangar et d'un atelier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 457 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320 830 979 - SAFTI – LLORET Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 20/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1374864 - Réf Superimmo : ANVXWZLCS

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Caractérisques

Prix de vente : 457 600 €	Prix au m² : 2 585 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

177 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m²	Année de construction : 1995
Séjour de 52 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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