Vente maison 249 950 €

177 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Villefagnan (16240)

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1 412 €/m²

Agence TIC Ruffec

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Description

Très belle propriété proche de Villefagnan avec 3 chambres, une belle piscine et un beau jardin. La maison a été magnifiquement rénovée avec des matériaux de qualité, a un superbe étage avec une suite parentale et les autres chambres sont en rez-de-chaussée. Il y a aussi la possibilité de faire une partie totalement indépendante avec les deux chambres du rez-de-chaussée. A l'extérieur, la piscine vous fera profiter de l'été au maximum et le jardin, bien entretenu, mène à un chemin qui va dans les bois. Une très belle opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un lieu calme et unique.
Rez-de-chaussée
-Entrée (18m²) : carrelage, poêle à bois, placard, pierres et poutres apparentes
-Salon (32m²) : plancher, poêle à bois, pierres et poutres apparentes
-Cuisine équipée (19m²) : carrelage, velux, pierres apparentes
-Buanderie (6m²) : carrelage
-WC (2m²) : carrelage, lavabo, placard avec cumulus
-Salle à manger (14m²) : carrelage, velux
-Bureau / Chambre (16m²) : carrelage
-Chambre 1 (12m²) : carrelage, pierres apparentes
-Chambre 2 (11m²) : carrelage
-Salle d'eau (4m²) : carrelage, cumulus, lavabo, douche, WC, placard, sèche-serviettes
1er étage
-Suite Parentale / Chambre 3 (16m²) parquet, grandes armoires, poutres apparentes, avec Salle d'eau (6m²) carrelage, lavabo, WC, grande douche, velux, sèche-serviettes et Dressing (3m²) -Salon (18m²) : parquet, poutres apparentes, pompe à chaleur réversible
Extérieur
-Barrière électrique avec interphone
-Terrasse couverte avec prises électriques
-Piscine 8m x 4m chlorée et chauffée à la pompe à chaleur
-Châlet avec béton au sol et sert de local technique pour la piscine

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : R7107 - Réf Superimmo : ANVXWUPS3

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Caractérisques

Prix de vente : 249 950 €	Prix au m² : 1 412 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

177 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 536 m²	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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