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Vente maison 570 000 €
178 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Angers (49000)

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  • 3 202 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Charlène MORINIÈRE - iad

Charlène MORINIÈRE - iad

24 avis
07 68 94 41 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charlène Morinière (07 68 94 41 28) vous propose : Quartier Les Justices, idéalement située, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette très belle maison individuelle de 178m² qui saura vous séduire par ses beaux espaces et son exposition optimale (Sud-Est). Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau et une mezzanine, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, ce bien comprend une grande entrée avec placards de rangement, une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès au jardin et à une terrasse de 100m² carrelée, une cuisine indépendante totalement équipée et aménagée, une arrière-cuisine et buanderie avec une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres dont une avec terrasse, un bureau, une mezzanine, une grande salle de bain (douche, baignoire et double vasque) et un wc indépendant.
L'autre partie attenante à la maison comprend à l'étage une grande chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable.
Laissez vous séduire par son terrain arboré de 1200m² entièrement clos et sans vis à vis.
Annexes: double garage avec porte motorisée et une cave.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Morinière EI (ID 57074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1642135 - Réf Superimmo : ANVXX69D6
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage au gaz (radiateurs)Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 079 € / an
Maximum : 4 165 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 897584975
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