Vente maison 525 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aubas (24290)

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2 949 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Damien PERGOLA - SAFTI

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Description

Située à Aubas (24290), cette magnifique maison est un petit havre de paix à moins de 5 minutes du centre-ville de Montignac/Lascaux. Au calme, elle offre un environnement sans nuisance sonore ni visuelle tout en restant proche des commodités. Construite en 2016, cette propriété de 178 m² dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, et d'équipements modernes tels qu'une climatisation réversible, un poêle à bois, et un système de chauffage au sol à compléter si désiré. Une piscine hors sol et 4 terrasses viennent compléter le charme de cet endroit.
Les aménagements extérieurs de cette maison comprennent une piscine, des terrasses offrant des espaces de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour le stockage. Le stationnement est aisé avec une place de parking extérieure et un garage.
À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 178 m² répartie en 6 pièces. Les 3 chambres offrent tout le confort nécessaire, tandis que les 2 salles de bain et les 2 toilettes assurent la praticité au quotidien. L'exposition est idéale avec une orientation Est-Ouest. Cette maison climatisée, proche d'écoles, collèges et crèches, est un véritable bijou en pleine campagne, parfait pour une famille en quête de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046 - SAFTI – PERGOLA Damien, Conseiller indépendant

Publiée le 11/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1346792 - Réf Superimmo : ANVXWHMD8

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 949 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 803 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2016
Climatisation	Séjour de 70 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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