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Description

Découvrez cette Magnifique Villa au porte de Bayonne
Bienvenue dans cette splendide villa située au porte de Bayonne, une véritable oasis de tranquillité et de confort. Avec ses 189 m² de surface au sol et ses 7 pièces, cette villa est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie exceptionnel.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son aménagement soigné et son ambiance chaleureuse. Partiellement meublée, elle vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Les 5 chambres spacieuses permettent à chacun de trouver son coin de paradis, tandis que les espaces de vie communs invitent à des moments de convivialité et de partage.
Le jardin de 850 m² clôturé est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Imaginez-vous profiter de belles journées ensoleillées sur la terrasse, entouré de la nature et du chant des oiseaux. Cette villa est un véritable cocon de bien-être où chaque journée est une promesse de sérénité.
Située à proximité des commodités essentielles, cette villa vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.
Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes en voiture , offrant un cadre idéal pour l'éducation de vos enfants. En voiture, vous accéderez rapidement à des supermarchés, des hôpitaux et des cabinets médicaux, garantissant une qualité de vie optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa qui allie confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Michaël JAOUANET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 768 465
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Publiée le 15/02/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : VM12422-SI-MJ - Réf Superimmo : ANVXXW0DO
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 199 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires

178,18 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²Piscine
2 terrassesCuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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