Vente maison 279 500 €

178 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Boigny-sur-Bionne (45760)

Charmante longère de 178m² habitables environ située à moins de 15min d’Orléans sur la commune de MARIGNY LES USAGES. Cette commune vous offre un cadre agréable pour votre famille avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité.
Elle se compose d’une entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 17m² bénéficiant d’un accès à une terrasse extérieure, une chambre parentale avec placard, un WC indépendant, une salle de bains avec double vasque et douche à l’italienne ainsi qu’un salon/salle à manger avec insert à bois de plus de 36m².
L’étage dessert un bureau, un WC indépendant et 5 chambres dont deux à 20m² pouvant être utilisées en salle de jeux, espace de rangement…
Le bien vous offre également de nombreuses dépendances : une chaufferie/buanderie de 25m², un garage de plus de 30m² avec grenier au-dessus, un préau fermé de 18m² et petit atelier.
Cette bâtisse est édifiée sur un terrain arboré et clos de 1474m² avec un puits.
Les + : charme de l'ancien, tout à l'égout, volets roulants motorisés, maison familiale avec ses nombreuses chambres…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814 - SAFTI – THIERCELIN Marion, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 279 500 €

Prix au m² : 1 570 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARION THIERCELIN - SAFTI

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