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26
Vente maison 328 000 €
178 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
178 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
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- 1 843 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison rénovée de charme à proximité des commodités.
Cette véritable maison de ville, pleine de caractère, vous séduira par son charme intemporel et ses prestations soignées.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée en marbre d’antan.
Semi-ouverte sur ce bel espace de vie, la cuisine aménagée et équipée offre une superbe vue sur le jardin qui apporte une lumière naturelle indéniable.
Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres aux volumes généreux. L’une d’entre elles, véritable suite parentale, se distingue par une somptueuse baignoire victorienne, idéale pour des moments de détente absolue.
Une salle d’eau moderne vient compléter cet étage, assurant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.
Les combles, aménagés avec goût, forment un deuxième étage plein de surprises. Cette grande pièce polyvalente se prête à de nombreux usages, que ce soit pour recevoir des invités, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos passions. Pour plus de confort, cet étage dispose également d’une salle d’eau, ajoutant à la fonctionnalité de l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin intime et arboré prolonge les atouts de cette belle demeure. Il est agrémenté de dépendances, qui pourront être exploitées selon vos envies.
Un grand garage, faisant également office de buanderie, complète ce bien et offre un espace de rangement pratique au quotidien.
Cette maison allie à la perfection le charme de l’ancien et des prestations contemporaines.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ».
Estimation consommation énergétique, entre 1 940€ et 2 680€ par an
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 05/12/2024 -
maj le 11/12/2024 -
Réf. agence : 749801040-33 - Réf Superimmo : ANVXXEWU8
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| Prix de vente : 328 000 € | Prix au m² : 1 843 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions
| 178 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 260 m² | Garage |
| Année de construction : 1949 | 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  157 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/09/2012.
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