Vente maison 395 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

Saint-Martin-de-Fraigneau, commune aux portes de Fontenay-le-Comte : Venez découvrir cette maison contemporaine de 178m2 habitable avec piscine aux prestations agréables et soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 70m2 environ avec son impressionnante hauteur cathédrale, un poêle à pellets ajoute le côté chaleureux à cet espace. Sa cuisine moderne et équipée, refaite en 2021, peut accueillir une grande famille ou des amis, grâce à son ilot central conçu pour préparer les repas et attabler 6 personnes.
Une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée.
Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine et un espace bureau. Dans la continuité, un couloir dessert 3 chambres, toutes avec dressing ou placards.
Attenant et communicant avec la maison, vous apprécierez le garage avec porte motorisée profitant également d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable parc clos paysagé et arboré offrant : une terrasse avec store banne motorisé, un boulodrome, une piscine sécurisée et chauffée 12 par 5 ainsi que deux cabanons de jardin.
Une VISITE VIRTUELLE est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ADRIEN FLEURIAU - SAFTI

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