Vente maison 195 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Genouillé (86250)

iad France - Aurèlien Gauthier (07 81 08 98 39) vous propose : Charmante longère de 178 mètres carrés avec dépendances, grange et grand terrain de 4045 mètres carrés.
Dans un environnement calme, découvrez cette longère de 178 mètres carrés alliant charme et espace. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour des amateurs de nature, cette propriété offre de beaux locaux volumes d'accueil leur plus grande dépendance.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 178 mètres carrés
Terrain : superbe parcelle arborée de 4045 mètres carrés , offre un cadre de vie exceptionnel.
Dépendances : incluses, avec une grange, des dépendances et un garage de 32 mètres carrés.
Chenil : Idéal pour les propriétaires d'animaux
Intérieur :
3 grandes chambres : spacieuses et lumineuses, parfaites pour le confort de toute la famille.
Grand séjour/salle à manger : Un bel espace de vie ouvert, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux
Salon : espace détente séparé, parfait pour se détendre ou accueillir des invités.
Cellier : pratique pour le rangement et l'organisation de la maison
Extérieur :
Grange : offrant des possibilités d’aménagement (atelier, stockage ou espace supplémentaire).
Garage : 32 mètres carrés, idéal pour stationner ou pour du stockage supplémentaire
Chenil : parfaitement adapté aux propriétaires de chiens, offre un espace sécurisé pour vos animaux.
production photovoltaïque.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 214 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurèlien Gauthier EI (ID 81736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	214 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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AURÈLIEN GAUTHIER - IAD

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