Ventes immobilières à Genouillé (86250)

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 03/08/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 05/03/2025 - mise à jour 03/08/2025

113 000 € 911 €/m²
Maison • 124 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 305 m²

Genouillé (86250)

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette maison ancienne rénovée de 125 m². Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon de 50m² avec pierres apparentes et poêle à bois, une cuisine en cours de travaux, et une buanderie. L'étage dessert un palier , une salle d'eau avec WC, et 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing. Le choix des poutres et pierres apparentes saura vous charmer. Une magnifique grange de 63m² complète ce bien. Le calme est assuré et vous saurez pleinement en profiter avec la jolie terrasse et le jardin attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : Afficher plus

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SELECTION HABITAT RODEZ

(158 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 01/08/2025 - mise à jour 05/08/2025

(158 avis)

119 000 € 1 234 €/m²
Maison • 96,4 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 305 m²

Genouillé (86250)

Cette belle maison en pierre, magnifiquement rénovée, allie à merveille le charme authentique et le confort moderne. La propriété est individuelleet dispose d'une fosse septique récemment installée. Points clés Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour/salle à manger, doté d'un poêle à bois chaleureux et de superbes murs en pierre apparente. Cet espace est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. À l'arrière du salon se trouve une autre grande pièce à terminer, prévue pour la cuisine, avec une porte donnant sur le jardin et la terrasse. Au-delà de la cuisine se trouve une pièce équipée de plomberie et d'évacuation, idéale pour aménager une salle d'eau avec wc et un espace buanderie. Premier étage : À l'étage, un palier dessert la suite parentale, véritable havre de paix, avec une salle d'eau attenante avec wc et un dressing pour un rangement optimal. On y trouve également une autre salle d'eau avec wc et une seconde chambre double. Dans toute la maison, vous découvrirez de magnifiques détails d'origine, notamment des poutres apparentes et des murs en pierre, qui renforcent son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. La propriété comprend également une superbe grange offrant un excellent potentiel (atelier, stockage ou future conversion, selon autorisation d'urbanisme). À l'extérieur, une jolie terrasse couverte et un jardin attenant invitent à profiter de moments paisibles, de repas en plein air ou simplement de la détente au calme. Le jardin est vaste, planté d'arbres matures et accessible depuis la voie du village, offrant un espace de stationnement hors rue. Au fond du jardin, une zone boisée constitue une réserve idéale de bois pour le poêle à bois. C'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un logement plein de caractère dans un site paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir par vous-même tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 15/02/2025 - mise à jour 26/07/2025

139 000 € 1 350 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 892 m²

Genouillé (86250)

Era immobilier Agence Argus vous propose de venir découvrir cette charmante maison de 103 m² située au coeur d'un hameau proche de Genouillé. Érigée en fin XIX ème, elle a su conserver son charme tout en bénéficiant de rénovations de qualité. Avec ses 5 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison se compose en rez de chaussée : cuisine /salle à manger, salon, salle d'eau, WC et buanderie ; A l'étage, le palier dessert deux chambres et un grand bureau. L'exposition nord/sud assure une luminosité optimale, tandis que la pompe à chaleur garantit un chauffage économique et respectueux de l'environnement. Profitez également d'une cuisine aménagée et équipée pour régaler vos proches. Le terrain arboré de 892 m² vous offre un véritable havre de paix propice à la détente, loin du bruit de la ville. Venez découvrir ce bien au calme, où sérénité et confort se rencontrent. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Genouillé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : Afficher plus

ANB Immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par ANB Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

(63 avis)

169 500 € 831 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Genouillé (86250)

ANB Immobilier vous propose cet ensemble sur la commune de Genouillé. C'est une ancienne école qui surplombe la commune et propose au rez-de-chaussée de grands volumes: 2 pièces de vie avec un coin nuit chacune, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau A l'étage un appartement lumineux avec 3 chambres, séjour/cuisine Un préau de 70 m2 et un garage de 70 m2 viennent compléter cet ensemble. Vous pourrez utiliser ces bâtiments comme résidence principale mais aussi comme une base pour un investissement locatif (possibilité de créer au minimum 2 appartements) D'autres possibilités s'offrent à vous telles que résidence sénior, location en AirBnb... Enfin la propriété permettrait également de créer un lieu pour exercer une profession libérale (kinésithérapeute, ostéopathe, coiffure....) D'un point de vue technique, l'ensemble est raccordé au tout à l'égout, Il y a 2 installations récentes de chauffage, une installation air/air au rez-de-chaussée et une pompe à chaleur air/eau à l'étage, stores électriques et fibre Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1718.00 € et 2324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY Afficher plus

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 27/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

599 000 € 1 266 €/m²
Maison • 473 m² • 16 pièces • 9 chambres • Ter. 148 265 m²

Genouillé (86250)

Deux Résidences Restaurées, Granges Spacieuses, Etang, 14 ha, Bois, Deux Piscines, Pas de Voisins Proches, Revenu Potentiel Joyau caché, un endroit vraiment enchanteur, avec des vues à couper le souffle, situé au bout d'un chemin privé, sans voisins proches. Comprenant deux résidences bien restaurées, l'ancienne ferme principale de 4 chambres avec piscine enterrée, un studio d'artiste attenant avec un espace de vie ouvert, 1 chambre et une salle de bain. Dans le parc, vous trouverez un autre gîte indépendant de 4 chambres pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes avec sa piscine privée. Pour compléter l'ensemble, plusieurs granges en pierre de 216 m² et 149 m², un atelier de 39 m², le tout sur 14 ha de terres vallonnées, de prairies sauvages, de bois et d'un étang privé, entouré de terres agricoles bio. La propriété est accessible par un long chemin privé. Bien qu'isolée pour se ressourcer, la propriété est bien placée pour accéder aux villes et villages voisins. Civray et Charroux, tous deux à 9 km, disposent d'une gamme de magasins, de marchés (2 fois par semaine), de supermarchés, de restaurants/bars et d'installations sportives/de loisirs, tandis que la ville universitaire historique de Poitiers offre un accès facile et direct par TGV en environ 2 heures au centre de Paris, à l'aéroport de Paris Charles de Gaulle. Elle dessert également Bordeaux, Strasbourg et Lille, ainsi que des liaisons intermédiaires. Aéroports : Poitiers 65 km, aéroport de Limoges 81 km. Aéroport de Bordeaux 2 heures, 180 km. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 599,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 565,095 €. Frais de notaire en sus. Afficher plus

THOMAS MOULIGNIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par THOMAS MOULIGNIER - BSK Immobilier 19/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

169 500 € 848 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres

Genouillé (86250)

Vous recherchez un bien atypique, spacieux et offrant plusieurs possibilités d'usage ? Ce bien rare est fait pour vous. Située dans un environnement calme et accessible, cette propriété de caractère se compose de deux logements distincts au charme unique, le tout sur une belle parcelle avec stationnement, cour fermée à l'avant et terrain à l'arrière. Premier logement (plain-pied) : Deux vastes pièces de vie lumineuses, chacune avec un espace nuit intégré Cuisine traversante accessible des deux pièces de vie Salle d'eau fonctionnelle, WC séparé avec coin cellier et accès direct à l'extérieur Chauffage/climatisation via trois pompes à chaleur réversibles récentes Second logement (à l'étage) : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec baie vitrée offrant une vue dégagée Deux chambres confortables, toutes avec accès aux balcons Une pièce polyvalente (coin lecture, espace nuit d'appoint…) Salle d'eau moderne Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau récente À cela s'ajoutent : Un ancien préau fermé et isolé accessible depuis le palier commun et donnant accès à un grand garage en sous-sol Deux accès à la propriété, à l'avant (cour goudronnée) et à l'arrière (terrain) Ce bien est idéal pour une résidence principale avec logement indépendant (famille, ado, parent, etc.), un investissement locatif ou saisonnier (type Airbnb), ou un projet mixte habitation/professionnel. Un bien aussi rare que polyvalent, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 288246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MOULIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 88469254200019. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Jean Saulnier - iad

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Jean Saulnier - iad 14/06/2025 - mise à jour 08/08/2025

96 000 € 619 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 922 m²

Genouillé (86250)

iad France - Jean Saulnier vous propose: Maison de caractère à fort potentiel, située entre les communes de Ruffec (10 mn) et Civray (5mn), dans un charmant village où il fait bon vivre. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec insert et cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, elle offre un espace de 35 m² environ pouvant faire office de salon ou salle de jeux, et deux chambres dont une avec point d'eau et WC. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété. Maisonnette de 26 m² qui avait été aménagée en salle de musique, terrasse couverte de 30 m², abri fermé de 17 m², grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et chaufferie. L'ensemble sur plus de 900 m² de terrain et jardin clos sans vis-à-vis. Caractéristiques : - Chauffage Fuel avec chaudière entretenue - Insert dans la pièce de vie - Huisseries en bois simple vitrage - Couverture maisonnette neuve - Tout-à-l'égout - Habitable immédiatement, des travaux seront à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Ruffec

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Human Immobilier Ruffec 09/07/2025 - mise à jour 24/07/2025

119 500 € 1 039 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 485 m²

Genouillé (86250)

Entre Civray et Ruffec, cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale. Grande dépendance attenante. La propriété dispose également d'une cour à l'avant et d'un grand jardin en face, offrant un cadre de vie agréable. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 02/08/2025 - mise à jour 04/08/2025

286 225 € 1 934 €/m²
Maison • 148 m² • 3 chambres • Ter. 2 464 m²

Genouillé (86250)

Située dans un hameau calme avec vue dégagée, cette maison de plain-pied a été construite dans un souci écologique. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur géothermique et est complété par des climatiseurs. Un important système de récupération des eaux de pluie contribue à l'irrigation des jardins bien entretenus. La propriété, âgée de moins de 20 ans, bénéficie d'une ossature bois isolée et de triple vitrage. Les finitions sont de grande qualité. L'agencement est à la fois pratique et spacieux. Depuis la véranda, un couloir mène à la cuisine-salle à manger. Celle-ci est bien équipée, avec des rangements sous le plan de travail et un coin repas. La buanderie et la chaufferie se trouvent à l'arrière de la cuisine, ainsi qu'un adoucisseur d'eau et un accès au jardin. Le salon séparé est doté de fenêtres à double vitrage et, comme la cuisine, de portes-fenêtres ouvrant sur la belle terrasse en bois. Vous pourrez vous y installer confortablement et admirer le jardin et la vue. La propriété comprend trois chambres doubles avec placards intégrés, dont la chambre principale avec salle d'eau et WC attenants. Une salle de bains et des WC séparés sont également disponibles. La propriété comprend un garage, un atelier, une serre et un grand parking. Les vendeurs ont créé un beau jardin plat avec des allées reliant diverses bordures, arbustes et haies. Cette maison est un exemple rare de projet écologique qui atteint ses objectifs : une bonne isolation, une faible consommation d'énergie et un espace de vie élégant, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété est située à 15 minutes en voiture du bourg populaire de Civray et des charmants villages de Nanteuil-en-Vallée et Lizant. Une visite est vivement recommandée. Prix honoraires inclus : 286 225 € Prix honoraires exclus : 267 500 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Afficher plus

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 25/07/2025

69 000 € 1 327 €/m²
Maison • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 152 m²

Genouillé (86250)

ERA Immobilier agence Argu's vous présente cette charmante maison de caractère située à Genouillé. Datant de la fin du XIXème siècle, elle allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec ses 52 m² de surface habitable, elle dispose d'un espace de vie cosy comprenant une cuisine aménagée et équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez la chaleur du poêle pour des soirées d'hiver agréables. Cette maison comprend une chambre, une salle d'eau et une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente. Le tout sur un terrain de 152 m², bien entretenu, avec une toiture neuve et un système tout à l'égout pour plus de praticité. Le chauffage est assuré par un mélange de bois et électrique, offrant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant authenticité et modernité dans un cadre paisible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : Afficher plus

Morgan Louis-Eugene - efficity

(210 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025

Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 28/05/2025

(210 avis)

235 400 € 1 272 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 370 m²

Genouillé (86250)

86250 GENOUILLÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON 5 CHAMBRES – SÉJOUR 45 M² AVEC CHEMINÉE – SURFACE HABITABLE DE 186 M² – TERRASSE – DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 7270 M² DONT UNE PARTIE BOISÉE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans la commune de Genouillé une maison d'une surface habitable de 186 m² comprenant cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un séjour de 45 m². Le terrain de 7270 m² est entièrement clôturé. Une partie du terrain est boisée. La maison est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un hall/couloir (15 m²) desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée. Un escalier permet d'accéder à l'étage. - Un séjour (45 m²) où se trouve une cheminée et donnant accès à la terrasse extérieure. - Une cuisine aménagée (24 m²). - Une première chambre (20,5 m²). - Une salle d'eau (6 m²) comprenant un meuble vasque, un WC et une douche. - Une buanderie (14 m²) où se trouvent la chaudière et le ballon thermodynamique. À l'étage : - Un palier (13 m²) avec un accès aux combles aménageables (48,5 m²). - Une seconde chambre (13,5 m²). - Une troisième chambre (14 m²). - Une quatrième chambre (16 m²). - Une cinquième chambre (13 m²) avec espaces de rangement. - Une seconde salle d'eau (10 m²) comprenant un meuble double vasque, une douche, un WC et un sèche-serviettes. À l'extérieur : - Une première dépendance chaufferie (20 m²) où se trouve la cuve à fioul. - Une seconde dépendance semi-ouverte (22 m²). - Une troisième dépendance semi-ouverte (22 m²). - Un bois en limite de propriété. De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison : - Installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Installation de fenêtres à double vitrage. - Rénovation complète de l'électricité. - Rénovation de la cuisine. - Rénovation des deux salles d'eau. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par une chaudière au fioul. Une cheminée se trouve dans la pièce de vie. - La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Les fenêtres sont à double et simple vitrage. - L'assainissement est non collectif de type fosse septique. Idéalement située à Genouillé. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan au 06.86.75.14.38 ou à l'adresse . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(158 avis)

Annonce mise à jour le 13/06/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 13/06/2025

(158 avis)

595 000 € 1 123 €/m²
Maison • 530 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 147 333 m²

Genouillé (86250)

Deux maisons: dont une avec 4 CHAMBRES et une avec 6 CHAMBRES dont la seconde est louée avec succès en gîte, plus un gîte avec chambre, pièce principale avec cuisine, et salle d'eau. 14 hectares de pâturages propices aux chevaux et bois, deux granges et un étang. D'une ruelle tranquille, vous vous approchez d'une allée de 700 mètres offrant une paix et une intimité totales, à travers une porte en pierre, à cette propriété apparaissant dans les archives du 12ème siècle. Un emplacement magnifique avec de prairies et 6 hectares de bois, avec des chemins menant au village. Cette propriété est idéal pour les chevaux. Au bout du chemin vous arrivez à la maison, entièrement rénovée à une haute qualité, avec l'attention sur le caractère de la maison. Il se sent spacieux et lumineux. Au RDC se trouve une belle cuisine (29m2), un grand salon (46m2) avec des fenêtres sur deux côtés et un poêle à bois, une salle à manger (28m2) avec un poêle à bois, un deuxième salon (22m2) avec poêle à bois, un WC et une buanderie. En haut des escaliers en chêne, il y a 4 chambres, chacun avec salle de bains attenante, de beaux planchers en chêne massif, poutres en chêne et pierres apparentes. Chauffage central au fuel, double vitrage et l'isolation. Dehors, il y a une piscine, un parking couvert pour 4 véhicules, plus d'un atelier (39m2), un débarras (30m2), et deux grandes granges (200m2 chacun). La deuxième maison dispose d'une cuisine (14m2), une salle à manger et salon (45m2), et 6 chambres, 5 salles de bains, une salle de jeux, et une piscine privée. Ce gîte dispose d'un revenu de 2500 € par semaine en haute saison. Chauffage central au fuel. Le deuxième gîte dispose d'une chambre, salle de bains, et une belle pièce principale (41m2) avec poêle à bois et une vue dégagée sur les deux côtés. Les fosses septiques étaient conformes lorsqu'elles ont été testées il y a 9 ans. A dix minutes à pied, une boulangerie et un restaurant bio qui devrait ouvrir bientot. Le village de Genouillé avec école est à 1 km, la petite ville historique de Charroux avec cafés-restaurants à 4 km, et la plus grande ville de Civray avec supermarchés à 5 km, donc malgré la position isolée, cette propriété est idéalement située. Afficher plus

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 17/05/2025 - mise à jour 25/07/2025

161 000 € 904 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 047 m²

Genouillé (86250)

ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette maison en pierre sur la commune de Genouillé. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée puis un salon. Un couloir mène à une arrière-cuisine, une première chambre et une salle de bains avec douche séparée. A l'étage, un grand palier dessert deux autres chambres de 14 et 20 m². Cette spacieuse maison est complétée par un garage attenant de 30 m² et de nombreuses dépendances dont écuries et deux autres garages pour plus de 100 m². Grand jardin arboré. Frais d'agence à la charge du vendeur. Afficher plus

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 05/03/2025 - mise à jour 25/07/2025

96 000 € 616 €/m²
Maison • 155,79 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 937 m²

Genouillé (86250)

Era immobilier agence Argus vous propose de découvrir cette charmante maison à Genouillé, offrant un cadre de vie idyllique sur un terrain de 937 m². Exposée plein sud, cette propriété de 155.79 m² vous séduira par sa luminosité et son calme. Elle dispose de 5 pièces, incluant 4 chambres confortables dont une de plain-pied, idéales pour une famille. La cuisine ouverte sur un espace de vie chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité. Profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Avec un parking à disposition et tout à l'égout, cette maison construite en 1945 a su préserver son charme tout en restant en bon état. Et pour couronner le tout, le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes en voiture. C'est l'endroit parfait pour allier tranquillité et commodités. Ne tardez pas à visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur ( inclus dans le prix). Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Afficher plus

Aurèlien Gauthier - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Aurèlien Gauthier - iad 02/10/2024 - mise à jour 27/06/2025

(8 avis)

158 000 € 888 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 045 m²

Genouillé (86250)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Charmante longère de 178 mètres carrés avec dépendances, grange et grand terrain de 4045 mètres carrés. Dans un environnement calme. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 178 mètres carrés Terrain : superbe parcelle arborée de 4045 mètres carrés , offre un cadre de vie exceptionnel. Intérieur : 3 grandes chambres : spacieuses et lumineuses, parfaites pour le confort de toute la famille. Grand séjour/salle à manger : Un bel espace de vie ouvert, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux Salon : espace détente séparé, parfait pour se détendre ou accueillir des invités. Cellier : pratique pour le rangement et l'organisation de la maison Extérieur : Grange : offrant des possibilités d’aménagement (atelier, stockage ou espace supplémentaire). Garage : 32 mètres carrés, idéal pour stationner ou pour du stockage supplémentaire Chenil : parfaitement adapté aux propriétaires de chiens, offre un espace sécurisé pour vos animaux. production photovoltaïque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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