Ventes immobilières à Genouillé (86250)

ERA Buy & Sell

(155 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025

Proposée par ERA Buy & Sell 26/03/2025

(155 avis)

Nouveau 10

35 000 € 596 €/m²
Maison • 58,68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 357 m²

Genouillé (86250)

ERA immobilier vous propose en exclusivité cette maison à rénover exposée plein sud dans un hameau sur la commune de Genouillé qui comprend au rez de chaussée : entrée, cuisine avec cellier, séjour avec cheminée, salle d'eau, wc. A l'étage : palier, 2 chambres mansardées. Cours fermée et jardin attenant. Grange avec jardinet en face de la maison. - Chauffage central fioul - chaudière installée en 2010 et en bon état général, régulièrement entretenue. - Les toitures (maison et grange) seront remaniées et démoussées courant avril 2025 par un professionnel. - Assainissement non conforme : prévoir une microstation ou fosse compacte (étude de conception faite en décembre 2024) L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 21/02/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 21/02/2025

650 000 € 1 374 €/m²
Maison • 473 m² • 16 pièces • 9 chambres • Ter. 148 265 m²

Genouillé (86250)

Deux Résidences Restaurées, Granges Spacieuses, Etang, 14 ha, Bois, Deux Piscines, Pas de Voisins Proches, Revenu Potentiel Joyau caché, un endroit vraiment enchanteur, avec des vues à couper le souffle, situé au bout d'un chemin privé, sans voisins proches. Comprenant deux résidences bien restaurées, l'ancienne ferme principale de 4 chambres avec piscine enterrée, un studio d'artiste attenant avec un espace de vie ouvert, 1 chambre et une salle de bain. Dans le parc, vous trouverez un autre gîte indépendant de 4 chambres pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes avec sa piscine privée. Pour compléter l'ensemble, plusieurs granges en pierre de 216 m² et 149 m², un atelier de 39 m², le tout sur 14 ha de terres vallonnées, de prairies sauvages, de bois et d'un étang privé, entouré de terres agricoles bio. La propriété est accessible par un long chemin privé. Bien qu'isolée pour se ressourcer, la propriété est bien placée pour accéder aux villes et villages voisins. Civray et Charroux, tous deux à 9 km, disposent d'une gamme de magasins, de marchés (2 fois par semaine), de supermarchés, de restaurants/bars et d'installations sportives/de loisirs, tandis que la ville universitaire historique de Poitiers offre un accès facile et direct par TGV en environ 2 heures au centre de Paris, à l'aéroport de Paris Charles de Gaulle. Elle dessert également Bordeaux, Strasbourg et Lille, ainsi que des liaisons intermédiaires. Aéroports : Poitiers 65 km, aéroport de Limoges 81 km. Aéroport de Bordeaux 2 heures, 180 km. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 650,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 613,208 €. Frais de notaire en sus. Afficher plus

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 20/03/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 15/02/2025 - mise à jour 20/03/2025

139 000 € 1 350 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 892 m²

Genouillé (86250)

Era immobilier Agence Argus vous propose de venir découvrir cette charmante maison de 103 m² située au coeur d'un hameau proche de Genouillé. Érigée en fin XIX ème, elle a su conserver son charme tout en bénéficiant de rénovations de qualité. Avec ses 5 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison se compose en rez de chaussée : cuisine /salle à manger, salon, salle d'eau, WC et buanderie ; A l'étage, le palier dessert deux chambres et un grand bureau. L'exposition nord/sud assure une luminosité optimale, tandis que la pompe à chaleur garantit un chauffage économique et respectueux de l'environnement. Profitez également d'une cuisine aménagée et équipée pour régaler vos proches. Le terrain arboré de 892 m² vous offre un véritable havre de paix propice à la détente, loin du bruit de la ville. Venez découvrir ce bien au calme, où sérénité et confort se rencontrent. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Genouillé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : Afficher plus

Laura ROQUET - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Laura ROQUET - iad 29/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

(35 avis)

35 000 € 700 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • Ter. 1 051 m²

Genouillé (86250)

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison à rénover comprenant une cuisine, une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Grenier aménageable. Garage Four à pain. La maison est en simple vitrage, assainissement individuel non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 05/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

119 000 € 960 €/m²
Maison • 124 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 305 m²

Genouillé (86250)

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette maison ancienne rénovée de 125 m². Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon de 50m² avec pierres apparentes et poêle à bois, une cuisine en cours de travaux, et une buanderie. L'étage dessert un palier , une salle d'eau avec WC, et 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing. Le choix des poutres et pierres apparentes saura vous charmer. Une magnifique grange de 63m² complète ce bien. Le calme est assuré et vous saurez pleinement en profiter avec la jolie terrasse et le jardin attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : Afficher plus

ANB Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par ANB Immobilier 20/12/2024 - mise à jour 21/03/2025

(53 avis)

199 500 € 978 €/m²
Maison • 204 m² • 9 pièces • 4 chambres

Genouillé (86250)

Bien atypique - Ecole réhabilitée en maison à usage d'habitation mais offrant de nombreuses possibilités. Cette ancienne école (dont le DPE est B), située dans le très agréable village de Genouillé, se trouve à moins de 10 minutes des commodités du village de Civray et Savigné(grandes surfaces, écoles...). La maison offre 204 m2 de surface habitable sur un terrain de 1700 m2. Un préau de 70 m2 et un garage de 75 m2 viennent compléter cet ensemble immobilier. Idéalement située en position dominante dans le village, la maison est baignée de lumière et offre de très grands volumes qui, selon votre imagination, vous permettront de réaliser différents projets tels qu' un découpage en plusieurs logements pour investissement locatif (3 à 4 appartements T1 ou T2) une colocation pour les séniors, un commerce et pourquoi pas à nouveau une école (danse, yoga...) Laissez libre cours à votre imagination. De nombreux travaux d'isolation ont été réalisés (menuiseries double vitrage) ainsi que l'installation de pompes à chaleur permettent au bâtiment d'être sobre énergétiquement en regard de son volume. La toiture est récente, le bâtiment est raccordé au tout à l'égout. Honoraires inclus de 6.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.31 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 26/03/2025

263 000 € 1 384 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 640 m²

Genouillé (86250)

Era immobilier Agence Argus vous propose une longère rénovée ; Découvrez le charme de cette maison idéalement située au alentours de Genouillé. Avec ses 190 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette demeure de début XXème vous séduira par son ambiance chaleureuse et son exposition plein sud baignant chaque pièce de lumière. Profitez d'un vaste jardin de 8640 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que le spacieux salon avec poêle à granulés et poêle à bois, garantissent confort et convivialité. Grande salle de bain à finir d'aménager au rez de chaussée ; Elle comprend également 3 chambres et 1 salle d'eau au premier étage, le tout dans un état général impeccable, sans travaux à prévoir. Un grand plus : une grange pour vos projets ou rangements. Échappez au bruit de la ville, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(139 avis)

Annonce publiée le 30/06/2023 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/06/2023 - mise à jour 12/03/2025

(139 avis)

650 000 € 1 226 €/m²
Maison • 530 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 147 333 m²

Genouillé (86250)

Deux maisons: dont une avec 4 CHAMBRES et une avec 6 CHAMBRES dont la seconde est louée avec succès en gîte, plus un gîte avec chambre, pièce principale avec cuisine, et salle d'eau. 14 hectares de pâturages propices aux chevaux et bois, deux granges et un étang. D'une ruelle tranquille, vous vous approchez d'une allée de 700 mètres offrant une paix et une intimité totales, à travers une porte en pierre, à cette propriété apparaissant dans les archives du 12ème siècle. Un emplacement magnifique avec de prairies et 6 hectares de bois, avec des chemins menant au village. Cette propriété est idéal pour les chevaux. Au bout du chemin vous arrivez à la maison, entièrement rénovée à une haute qualité, avec l'attention sur le caractère de la maison. Il se sent spacieux et lumineux. Au RDC se trouve une belle cuisine (29m2), un grand salon (46m2) avec des fenêtres sur deux côtés et un poêle à bois, une salle à manger (28m2) avec un poêle à bois, un deuxième salon (22m2) avec poêle à bois, un WC et une buanderie. En haut des escaliers en chêne, il y a 4 chambres, chacun avec salle de bains attenante, de beaux planchers en chêne massif, poutres en chêne et pierres apparentes. Chauffage central au fuel, double vitrage et l'isolation. Dehors, il y a une piscine, un parking couvert pour 4 véhicules, plus d'un atelier (39m2), un débarras (30m2), et deux grandes granges (200m2 chacun). La deuxième maison dispose d'une cuisine (14m2), une salle à manger et salon (45m2), et 6 chambres, 5 salles de bains, une salle de jeux, et une piscine privée. Ce gîte dispose d'un revenu de 2500 € par semaine en haute saison. Chauffage central au fuel. Le deuxième gîte dispose d'une chambre, salle de bains, et une belle pièce principale (41m2) avec poêle à bois et une vue dégagée sur les deux côtés. Les fosses septiques étaient conformes lorsqu'elles ont été testées il y a 9 ans. A dix minutes à pied, une boulangerie et un restaurant bio qui devrait ouvrir bientot. Le village de Genouillé avec école est à 1 km, la petite ville historique de Charroux avec cafés-restaurants à 4 km, et la plus grande ville de Civray avec supermarchés à 5 km, donc malgré la position isolée, cette propriété est idéalement située. Afficher plus

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 05/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

123 050 € 790 €/m²
Maison • 155,79 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 937 m²

Genouillé (86250)

Era immobilier agence Argus vous propose de découvrir cette charmante maison à Genouillé, offrant un cadre de vie idyllique sur un terrain de 937 m². Exposée plein sud, cette propriété de 155.79 m² vous séduira par sa luminosité et son calme. Elle dispose de 5 pièces, incluant 4 chambres confortables dont une de plain-pied, idéales pour une famille. La cuisine ouverte sur un espace de vie chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité. Profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Avec un parking à disposition et tout à l'égout, cette maison construite en 1945 a su préserver son charme tout en restant en bon état. Et pour couronner le tout, le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes en voiture. C'est l'endroit parfait pour allier tranquillité et commodités. Ne tardez pas à visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur ( inclus dans le prix). Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 05/03/2025

92 000 € 698 €/m²
Maison • 131,8 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 665 m²

Genouillé (86250)

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette maison de bourg sur la commune de Genouillé. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage , le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et WC. Buanderie, cellier, garage attenant, cave et toits. Jardin. Honoraires à la charge du vendeur Afficher plus

THOMAS MOULIGNIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par THOMAS MOULIGNIER - BSK Immobilier 01/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

199 000 € 975 €/m²
Maison • 204 m² • 8 pièces • 5 chambres

Genouillé (86250)

Vous rêvez d'un lieu unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne ? Découvrez cette ancienne école métamorphosée en une maison familiale pleine de caractère, située dans un cadre paisible avec une vue dégagée. *Un espace de vie spacieux et lumineux* Deux grandes pièces de vie de plus de 50m² chacune : un salon chaleureux et une salle de cinéma conviviale, toutes deux aménagées avec un coin chambre discret et fonctionnel. Une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Un préau transformé en salle de jeux ou de repos, parfait pour les moments de détente ou à réinventer selon vos envies. De grandes ouvertures baignent chaque espace de lumière naturelle et mettent en valeur les hauteurs sous plafond impressionnantes. *Un espace indépendant ou un deuxième logement* Un palier commun dessert une seconde partie parfaitement aménagée, qui peut être utilisée comme logement indépendant : 2 à 3 chambres lumineuses, Un séjour avec cuisine ouverte, Une salle d'eau moderne, De grandes baies vitrées offrant une vue imprenable. *Des équipements modernes pour un confort optimal* Double vitrage sur toutes les ouvertures avec leurs volets roulants électriques, Deux pompes à chaleur pour un chauffage et une climatisation efficace, Une troisième pompe à chaleur dédiée à la seconde partie pour le chauffage et l'eau chaude. Un vaste garage en souplexe vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, les projets ou le stationnement, le tout sur une parcelle close de 1700m² avec la grande cour goudronnée sur l'avant et le jardin à l'arrière sans vis-à-vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'habiter un lieu au charme atypique, parfaitement rénové pour répondre aux besoins de la vie moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 261829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MOULIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 88469254200019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 05/03/2025

78 000 € 1 500 €/m²
Maison • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 152 m²

Genouillé (86250)

ERA Immobilier agence Argu's vous présente cette charmante maison de caractère située à Genouillé. Datant de la fin du XIXème siècle, elle allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec ses 52 m² de surface habitable, elle dispose d'un espace de vie cosy comprenant une cuisine aménagée et équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez la chaleur du poêle pour des soirées d'hiver agréables. Cette maison comprend une chambre, une salle d'eau et une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente. Le tout sur un terrain de 152 m², bien entretenu, avec une toiture neuve et un système tout à l'égout pour plus de praticité. Le chauffage est assuré par un mélange de bois et électrique, offrant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant authenticité et modernité dans un cadre paisible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : Afficher plus

Déclic Immo - DéclicImmo

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 20/03/2025

Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 03/12/2024 - mise à jour 20/03/2025

198 450 € 978 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 702 m²

Genouillé (86250)

A la croisée de la Vienne, de la Charente, et des Deux-Sèvres, ce bien atypique et lumineux a été rénové, avec un soin particulier apporté à l'énergie et l'isolation. Les métropoles de Poitiers, Niort, et Angoulême sont à un peu plus d'une heure de trajet. Tous commerces et services présents à 10 min (Civray, Savigné), N10 à 15 min Cette maison est organisée en 2 pôles communicants l'ancien logement à l'étage avec très grand préau fermé et lumineux au rez de chaussée d'une part, et d'autre part les salles de classe et l'ancienne cuisine. Le logement propose 2 chambres, salon/séjour avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc, balcons ouverts sur la vallée. L'école est actuellement organisée en 2 salons/séjours, 2 chambres, 1 cuisine aménagée, salle d'eau, buanderie wc. Pourvu de grandes ouvertures et bâti en surplomb du village sur un terrain clos de 1702m2, l'ensemble profite d'une excellent luminosité et d'un point de vue agréable.. Il peut se concevoir tant en résidence principale, qu'en habitation avec chambres d'hôtes, ainsi qu'en gîte. A découvrir ! Réf 2445. DECLIC IMMO 79 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe: NIORT Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (204 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € par an. Afficher plus

Pour plus de résultats, voulez-vous élargir votre recherche à un rayon de 5 km autour de Chalain-d'Uzore (42600) ?

Élargir à 5 km