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Vente maison 399 000 €
178 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Griesheim-près-Molsheim (67870)

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  • 2 242 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
IMMOBILIERE DEMOLIERE

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Description

Baisse de prix pour cette superbe opportunité pour une grande famille avec cette maison individuelle, bâtie en 1972, offrant une tranquillité absolue à Griesheim-près-Molsheim, à seulement 10 minutes de Molsheim et 15 minutes de Strasbourg. Avec ses 178 m² habitables sur un terrain de 7,85 ares et ses 6 chambres, elle séduit par son charme et son potentiel.
Le niveau principal propose un espace de vie lumineux de 37,50 m² donnant sur une belle terrasse ensoleillée plein Sud et un jardin verdoyant. Une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage, qui bénéficie ainsi d'une autonomie totale,
À l'étage, trois chambres supplémentaires (dont une à rénover) et une salle d'eau offrent un espace idéal pour toute la famille. Un espace supplémentaire de 30 m² peut être aménagé selon vos désirs.
Un grand sous-sol complet de 113m² comprend un garage triple, une chaufferie, un cellier et un atelier.
Chauffage central au fuel, double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Cette propriété est dotée de prestations de qualité pour un confort optimal. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/04/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 24010-DEMOLIERE - Réf Superimmo : ANVXVCMDW
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 242 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires

178 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 785 m²Orientation : Sud
3 garages - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 7,3%

399 000 €
1 avril 2024
430 500 €
Localisation
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Siren : 449690593
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